公仆楼重建方式 陈茂波允续探讨

2013-02-04 04:25  来源:大公报

    

    图∶在长沙湾顺宁道和保安道有多幢楼高5层、楼龄逾50年的公务员建屋计划楼宇,空置率高达30%至50%\本报记者杜汉生摄

    

    □对社会上有意见希望政府重建公务员建屋合作社的楼宇,提供市区单位,发展局局长陈茂波在网表示,合作社楼宇的批地条款、业权结构和买卖限制,都与私人楼宇和居屋不同,提供免补地价或补地价优惠,需要先考虑公众利益,当局会持开放态度,与相关持份者沟通。\本报记者 曾敏捷

    陈茂波(圆图)昨日在“局长随笔”表示,公务员建屋合作社楼宇建於50年代至80年代中,楼龄渐长,而且不少都没有用尽可建的楼面面积,因此具有重建发展的潜力。当局早前在合作社楼宇业主讨论会上得到的意见显示,居民普遍认为补地价太高、楼宇维修资助不足,同时希望市区重建局能设立先导计划,集中处理重建申请。

    暂不设先导计划

    陈茂波表示,地政总署一直按批地的条款和现行的政策处理所有补地价申请,如果合作社楼宇业主欲卖出单位,要先付撤销转让限制的补地价,若整幢重建并用尽地积,则须再补地价差价。业主更可申请在缴付土地补价前签订买卖合约。他指,居民认为补地价数额过高,也许与当年只付出三分之一地价建屋有关。

    陈茂波又说,在楼宇资助维修方面,未解散的公务员合作社单位可申请由屋宇署管理的“改善楼宇安全综合贷款计划”下的贷款。而已解散的合作社单位业主则可申请由香港房屋协会和市建局联合推出的“楼宇维修综合支援计划”。至於市建局的参与,该局设有“需求主导”计划,可供合作社前社员在取得相关业权後申请,并会选取符合条件的楼宇,首要考虑是楼宇是否严重失修和居民的居住条件是否恶劣。该局现阶段未有打算推出为重建合作社而设的先导计划。

    对待业主一视同仁

    对於有建议可以就合作社楼宇重建的补地价给予优惠,甚至免补地价,陈茂波指,有关业主过去已经享受到低地价优惠,政府是否应该以公帑补贴,政府释放这些土地有什麽政策和措施,发展局会继续同各持份者沟通和探讨。他重申,在市区重建的问题上,政府和市建局对待业主是一视同仁,很多合作社楼宇位置优越而且环境宽敞,不少退休长者都希望继续居住,所以社会要先弄清楚,有哪一些长者真正希望搬离单位、是什麽原因,以及重建是否最好的办法。

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责任编辑: 大公网
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