邬满海∶暂不重推夹屋

2013-02-04 04:25  来源:大公报

    【本报讯】房屋协会主席邬满海表示,政府预留予房协发展的沙田小沥源地皮可望今年内批地,预计2015年可以预售楼花,提供700至800个单位,房协会增加当中的小单位比例。他赞成就资助房屋申请人设立入息下限,至於夹心阶层住屋计划,房协暂时不会重推。

    增加小单位比例

    邬满海昨出席电台节目时表示,早前截止申请的绿悠雅苑收到5.8万份申请,其中三分之二是一人家庭申请者,房协会参考这些资料,考虑未来在沙田小沥源项目提供多些一房或两房的细单位。他说,现在是时候与政府商谈有关地皮的批地条款,预料今年能获批的机会很大,可望在2015年预售楼花,2017年落成,提供700至800个单位。

    邬满海说,绿悠雅苑是停建居屋一段长时间後推出的新项目,市民反应热烈可以理解,但绿悠雅苑申请人中,有约2000人是收入非常低甚至零收入的年轻人。他质疑这些人置业是否值得鼓励,认为要研究为申请人设定收入下限,并划分不同申请人置业需要的优先次序。

    邬满海表示,房协在有能力时,会多发展资助房屋,而房协有能力每年协助提供1000至2000个资助房屋单位,他们曾向政府表达这个意向,有需要时可考虑向银行贷款。他又说,由於现时新居屋的入息限额已提升至4万元,可涵盖全港77%市民,故房协暂时无意重推夹心阶层住屋计划。

    对於前财政司司长梁锦松曾指如果数年後住宅供应增加,实质利率又同时回升,有可能再出现“八万五”问题,邬满海认为讲法正确,因为买楼是很多人毕生最重大及长远的投资项目,供楼需时几十年,当中楼市会有三、四个上落周期,市民要衡量财政负担及楼市波动。他指出,目前的住屋问题在於土地短缺,政府已很努力解决,在短、中、长期增加土地供应,希望市民可以客观看待特首梁振英的首份施政报告,相信政府解决问题的决心。

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责任编辑: 大公网
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