投资者转吼二线区铺位

2013-02-05 04:25  来源:大公报

    一线区铺价狂飙兼缺盘,向来无宝不落、专吼一线旺铺的的资深投资者黎永滔称,今年零售消费市道将表现平稳,但因一线街“无货”,未来会物色二线区铺位。

    资深投资者黎永滔表示,今年铺市表现将会稳定,零售市场相信亦无大起大落。不过他指出,由於一线街铺位“无货”,今年会多在二线街物色铺位。他又称,有意放售部分非核心物业,包括位於中环和安里、士丹顿街的物业,估计涉逾6亿元。

    至於黎氏早前购入的中环云咸街30号云咸大厦1至2楼,则会保留作收租用途,物业现时每月收租45万元,估计续租後租金可达60万元,回报3至4厘。他又透露,旺角文华MPM商场现由和民租用的铺位及6楼部分正在放租,现时和民租用的铺位月租20万元,叫租38万元。

    此外,中原(工商铺)助理区域营业董事庄朗文表示,中环一线街铺已成大型品牌抢租战场,带动二线街铺位承租力。他预测,中环区铺位仍会成为投资者追捧对象,成交会由现时核心一线街延续至中上环区的铺位。

    另外,港置旺铺董事黄耀辉称,美国联储局宣布维持所有货币政策不变,加上日本落实推出量化宽松政策,市场可望稳定发展。

    他续称,大部分投资者均认为《施政报告》内容能刺激工商铺物业投资气氛,料商铺“小阳春”将於农历新年後来临。

    

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