二手成交跌37%两月低位

2013-02-05 04:25  来源:大公报

    

    图∶鱼涌太古城上周只录9宗买卖,按周下跌40%

    

    新春假期迫近,二手弥漫“收炉”气氛,二手交投急速下坠。据利嘉阁地产统计,全港50指标屋苑於过去一周仅录176宗买卖,较前周急跌37%,创近9周新低,甚至已跌破250宗旺淡分水岭,反映二手大市已步入传统淡静期。

    利嘉阁地产董事陈大伟指出,港岛、九龙及新界三区成交量全面报跌,当中九龙区成交量减幅最为显著。事实上,二手叫价高企,加上大角咀奥城.西岸应市,以及将军澳天晋Ⅱ继续热卖,不少购买力转投一手阵营,拖累九龙区20个大型屋苑上周仅录56宗买卖,较前周104宗急挫46%,其中红 海逸豪园、牛头角淘大花园、九龙湾德福花园、将军澳新都城、调景岭维景湾畔、大角咀帝柏海湾、柏景湾、长沙湾升悦居及泓景台上周成交量均下跌50%或以上,跑输大市。

    新界区二手细单位造价急涨,部分基层用家不愿高追,加上封盘情况严重限制成交,令该区21个指标屋苑上周仅录85宗买卖个案,较前周的124宗减少31%,其中马鞍山新港城、荃湾爵悦庭、荃湾中心、马湾珀丽湾、元朗YOHO TOWN、元朗锦花园及东涌映湾园的交投更分别下跌33%至80%不等。

    至於港岛区,9个指标屋苑上周仅录35宗买卖,较前周的50宗减少30%,高价、破顶成交频现,而且市场谣传政府加码出招压市,窒碍买家入市,致使鱼涌太古城、西湾河鲤景湾、嘉亨湾及柴湾杏花成交量按周下跌33%至54%不等。

    陈大伟指出,农历新年假期将於下周展开,二手交投将愈来愈少,而且,市场暂时聚焦在一手市场上,注意力及购买力被分薄,二手成交机会将会更低,估计未来一周50指标屋苑的综合成交量料会再减30%至120宗水平。

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