沪房价升5%至2.3万

2013-02-05 04:25  来源:大公报

    【本报记者倪巍晨上海四日电】上海楼市开年首月成交面积再度突破百万平方米关口。其中,新建商品住宅成交8567套,约101.3万平方米,环比虽分别回落15.7%和16.2%,但同比却分别大涨3.8倍及3.77倍。此外,上月上海商品住宅成交均价环比、同比分别上扬5.1%和2.3%,至每平方米2.307万元。

    21世纪不动产上海区域市场研究中心经理黄河滔认为,市场预期的持续向好,及楼市热销惯性的延续,是一月上海新建商品住宅市场继续走强的主因。对於当月该市新建商品住宅成交均价升至每平方米2.31万元,德佑地产研究部总监陆骑麟表示,楼市成交的整体活跃已促使更多改善型需求,特别是中高端改善型需求的加快入市,上月单价在每平方米3至5万元的商品住宅共成交19.2万平方米,环比上涨8%。

    陆骑麟指出,春节是传统的楼市销售淡季,结合近期上海楼市供应量的大幅缩水,二月楼市成交面积料延续上月走势环比回落,但在市场购房热情高企且普遍看好後市的情况下,成交均价或延续小幅攀升走势。21世纪不动产上海高级市场研究专员罗寅申虽认为,今年上海楼市调控力度将继续保持去年的水准,但关注後市房价若大幅上涨,且成交量同时放大,不排除政府通过“及时喊话”、“小措施收紧政策”等抑制房价过快上涨。

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