恒地系上半年推4盘涉1693伙

2013-02-07 04:25  来源:大公报

    

    图∶林达民(右)称逸?最快可於下月开卖,旁为小轮集团总经理何志盛

    

    送龙迎蛇,发展商积极部署蛇年推盘大计,恒地系今年上半年部署4盘出击,涉及1693伙,其中小轮发展、规模最大的粉岭马适路命名逸?,恒地(00012)将以代理销售身份开卖,正待批预售,最快2月下旬开卖,售价待定。

    恒地营业部总经理林达民表示,香港小轮发展的粉岭马适路住宅,正式命名逸?,恒地将担任该项目的销售代理,楼盘正待批预售楼花同意书,预期下月取得,最快2月下旬开售,未定意向价及参考指标。

    该盘建有4座住宅,提供728个单位,建筑面积约由352方尺至约1024方尺,提供开放式至3房(连套房)及工人房单位,超过60%属两房间隔,可望满足上车需要。

    林达民续称,除上述住宅外,恒地系上半年续有3个住宅盘开卖,包括界限街两个单幢楼,界限街51号,楼高24层,提供59个单位,2014年第4季落成;界限街68号前丽东酒店项目,共22层41伙,2015年第1季落成。

    至於集团夥拍新世界(00017)等发展的马鞍山迎海第2期共865个单位,项目预计2014年第4季落成。另与新世界合作的元朗尚悦销情理想,目前已售约1040个单位,套现42亿元。

    此外,恒地代理销售、李兆基家族信托基金牵头发展的中环安兰街18号商业项目,已推9层单位,卖出5层,套现4.8亿元,农历年後再推9层,预料加价超过10%,预计全幢25层市值18至20亿元,不过初步倾向只推售其中18层,其馀保留出租用途,尺租待订。

    市场疯传政府短期再出招压楼市,林达民认为政策原意可令更多市民可上车,集团会采“可推就推”的开卖策略,绝不囤货,而且集团楼盘以中小型单位为主,相信措施不会对其有大影响。

    至於4月起新盘全面以实用面积计价,认为纯属数字游戏,集团仍会照既有时间表卖楼,不会加快推盘步伐。

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