蕙汇别墅重建83伙获支持

2013-02-07 04:25  来源:大公报

    新地(00016)等旗下西半山巴丙顿道23号蕙汇别墅,继前年获准略为放宽地积比率以建68伙後,发展商早前再向城规会提交原有方案,拟把单位数量恢复至83伙;规划署表示,鉴於设计没有带来不良视觉影响,所以不反对有关申请。

    新地或相关人士持有的蕙汇别墅重建项目,早於2011年获批重建68伙,发展商早前再提申请,建议略为放宽地积比率至5.326倍,将建1幢24层(包括1层住宅大堂及会所和3层地库停车场及机电工程设施),地盘覆盖率约34.61%,地盘面积由11399方尺回复至13294方尺,拟建住宅楼面约70806方尺,总楼面则较已核准方案增加15.48%,单位数目回升22%至83伙。

    规划署指出,项目没有对周边建筑带来不良采光影响,也没有带来不良视觉效果,所以不反对有关申请,估计明天在城规会审议,很大机会成功闯关。

    此外,投资者李景去年以1.55亿元购入的佐敦官涌街52、54及56号地盘,早前向城规会申请,把地下(部分)、1楼及2楼改作酒店用途,提供22个房间。规划署表示不支持,认为相关酒店并未与住宅部分作明确区分,倘若改为酒店会构成同座其他住客不便,并会有不良的先例。

    另外,政府计划把柴湾工厂大厦改装成出租公屋,预料可额外提供180个公屋单位,最快2015年底完工。据规划署呈交的规划大纲显示,该项目占地约0.4公顷,考虑到保育及发展密度不高,预计项目地积比率仅3.4倍,可建楼面约14.42万方尺,地盘覆盖率约不超过70%,建筑物高限为主水平基准以上25米,城规会将於明天审议有关方案。

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责任编辑: 大公网
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