京地产新政传两会前出台

2013-02-07 04:25  来源:大公报

    

    图∶消息人士称,楼市调控不会一刀切 /新华社

    

    近日一线和热点二线城市房价上涨过快,已引起监管层关注。知情人士透露,北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政,调控形式是抑制需求为主,进一步提高购房门槛,暂停第二套房公积金贷款的可能性较大,新政出台时间点可能在三月全国两会前。

    内媒引述接近北京市住建委的人士表示,北京等一线城市基本确定近期出台房地产新政,调控形式是抑制需求为主,进一步提高购房门槛。由於新政出台主要原因是一线和热点二线城市楼市升温过快。因此该人士称这轮新政可能不止北京一个城市,然而楼市调控不会一刀切,将越来越呈现区别对待。该人士指出,目前政府部门对部分一、二线城市的楼市过快回暖已形成基本共识,而部分三、四线城市因供给过量,仍面临去化难题,需要政策性支持。

    或暂停二套房公积金贷款

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,如果调控不升级,现阶段房价上涨过快的一线和少数二线城市均面临政策压力。不过,由於地方政府调控权限太小,信贷、税收皆由中央有关部委说了算,因此单个城市新政效果或许有限,若想抑制一线城市房价加速上涨的势头,还需有关部委统筹安排政策与措施。而北京市市长王安顺在刚刚结束的北京两会上则明确表态,坚持房地产调控决不动摇。此後数日,北京楼市传言纷起,各种版本的北京楼市政策已现摩拳擦掌的味道。

    就具体政策看,有市场人士透露,针对一线城市暂停第二套房公积金贷款的可能性相对较大,也有说法称部分地区大幅度提高第二套房贷的首付、对拥有四套及以上的家庭和个人研究针对性的政策,也将是针对房价上涨过快的地区进行调控的储备政策之一。

    据介绍,此前政府部门对调控的态度是视市场形势而定,若房价上涨过快,则随时出手进行调控。从去年十月开始,尽管各地楼市陆续回暖,但从接近政府部门的人士称,调控者眼中的房价并未出现过快上涨。上述接近北京市住建委的人士表示∶“直到近期,(相关政府部门)基本认定,少数一线城市确实回暖过快了。”

    中国指数研究院最新数据显示,一月百城新建住宅均价同比继上月转跌为升後延续涨势,环比则八连涨且涨幅进一步扩大,北京、上海等十大城市住宅均价涨幅继续高於全国均值,环比和同比分别涨1.61%和2.84%。

    事实上,这一调控思路在今年一月的博鳌房地产年终论坛上已露端倪。中国房地产业协会秘书长朱中一曾明确表示,在正常情况下,今年全年房地产政策环境是∶方向不变、力度不减。但若今年全国“两会”之前部分城市出现房价非理性上涨,则极有可能引来更为严厉的宏观调控。

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责任编辑: 大公网
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