居屋货尾提供售楼书

2013-02-08 04:25  来源:大公报

    

    图∶房委会资助房屋小组昨日通过出售剩馀居屋的销售安排

    

    □房屋委员会资助房屋小组昨日通过出售剩馀居屋的销售安排,800多个单位下月底接受申请,虽然《一手住宅物业销售条例》有多项规定并不适用於房委会,但小组决定主动遵从条例规定,包括就天颂苑提供售楼说明书等。小组并通过公屋轮候册入息限额新增考虑入息因素,小组主席黄远辉表示,目前难以估计修订计算方法後,轮候公屋合资格人数会增加多少人。/本报记者 曾敏捷

    房委会资助房屋小组昨日开会,832个居屋单位的绿白表申请比例为6比4,家庭月息上限4万元,资产上限为83万元,单身减半。小组主席黄远辉估计反应亦良好。

    据了解,多名委员在会上关注出售剩馀居屋单位中旧楼新卖的定价,以及没有参观示范单位安排,房署官员回应指,是次发售单位虽然大多已落成多年,但今次是首次发售,当局已参考同区单位价格与衡量楼龄,建议以市价7折发售,80%单位在200万元以下。至於不设示范单位,基於涉及最多单位的天颂苑K座和L座,涉及管理费争议,预期天颂苑业主委员会或部分业主可能采取不合作态度,在现场示威甚至妨碍参观,加上《一手住宅物业销售条例》并无规定必须提供示范单位。

    房委会发言人指,尽管4月生效的《一手住宅物业销售条例》,并非所有规定均适用於房委会,但小组委员会同意,在切实可行范围内尽量遵从该条例的规定,提供涵盖天颂苑F、G、H、J、K和L各座的售楼说明书、价单、述明销售安排的文件、述明管理事宜的卖方资料表格,以及成交纪录册。虽然不设示范单位,但是载有单位室内照片的相簿将会供公众参阅及邮寄给申请人,买家於签署买卖协议前亦可参观所选择的单位。

    入息上限增加工资指数

    公屋轮候册入息限额现时计算机制只以住户开支为计算基础,并无考虑住户收入变动,而住户开支统计调查5年才做1次,令部分人可能因为最低工资实施而跌出轮候册,资助房屋小组昨日通过引入新机制,除计算现行的消费物价指数,亦加入劳工处发表的季度名义工资指数,以较高者厘订入息上限。黄远辉举例说,去年消费物价指数为3.2%,而去年第三季的名义工资指数则上升4.8%,如采用新机制,入息上限升幅会较原初机制增加约2%,下月小组召开会议,将定出今年度的公屋入息及资产上限。

    对於有委员担心采用新机制後,将有更多家庭符合轮候公屋资格,令现时平均3年轮候公屋的时间承受压力,黄远辉说,房委会政策是利用公共房屋资源,帮助较有需要的人士,轮候册的长短是後一步的考虑,但目前难以估计符合轮候公屋资格的人数。

    适时反映公屋需求情况

    房委会委员蔡涯棉认为,公屋入息上限加入工资指数,更切合轮候公屋市民的需要,适时反映公屋需求的情况。资助房屋小组委员文裕明称,引入申请人的入息因素,令政策更能反映住户的负担能力,但对於当局未能提供提高入息上限後增加的人数感遗憾,而在供应不足情况下,更多人排队轮候公屋,市民的忧虑更大,房委会亦有压力。

    小组并通过加快长者住屋单位逐步转型计划,涉及的163个长者屋非长者户将实施强制调迁,他们会有最多3次编配往有独立设备单位的机会,否则房署会发出迁出单位通知书。

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责任编辑: 大公网
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