Forever 21传600万月租琼华商场

2013-02-08 04:25  来源:大公报

    

    图∶琼华中心业主早前通知商场租户在7月底前迁出/本报摄

    

    早前旺角琼华中心业主要求商场百多个租户在7月底前搬走,市场盛传,虽然商场未有成为钟表珠宝品牌的囊中物,最终仍落入单一大品牌手中。据了解,商场已获美国时装品牌Forever 21租用,市传每月租金600万元。

    有业主吼准国际品牌对大楼面的铺位需求殷切,终止旗下商场租户租约,再引入大品牌承租。市场消息透露,旺角琼华中心4层商场楼面,面积逾6万方尺,新近获Forever 21租用,有传月租600万元,尺租约100元。

    据了解,Forever 21近年才进驻香港,该公司在2010年预租铜锣湾京华中心5层楼面,面积逾5万方尺,月租高达1100万元。有业内人士指,旺角形象不及尖沙咀及铜锣湾,较难吸引奢侈品牌租用,加上今次铺位面积较大,获服装品牌租用亦属合理。

    报告指本港铺租全球最贵

    世邦魏理仕发表研究报告指出,由於内地豪客不断来港,奢侈零售品牌相继扩张,令香港成为全球铺租最贵的城市。报告显示,本港主要地区铺租在去年底为每月每方尺∶2854元,该行香港商铺服务部资深董事连志豪称,核心零售区欠缺主要零售空间,同样是令香港铺租攀升的原因。他预料今年经济前景乐观,本港是奢侈品牌的理想据点,惟租金升幅太高会令零售商变得谨慎。

    美联旺铺董事卢展豪表示,近年核心区铺屡获市场承接,主要是因为本港商场及零售物业供应一直供不应求,加上国际 品牌及新派食肆均积极进驻本港零售核心区,令“一铺难求”的情况俯拾皆是。

    另一方面,消息称,资深投资者“物流张”以1.28亿元,摸出铜锣湾糖街1至5号一间地铺,铺位面积1000方尺,尺价12.8万元。据悉,张於2011年以1.63亿元购入铺位,之後分拆成两铺位,其中一部分去年以7500万元售出,连同今次成交帐面赚4000万元,升值25%。铺位刚以月租26万元租出,回报2.4厘。

    另外,早前市传华置(00127)放售铜锣湾地带商场,索价30亿元,有消息透露,个别买家出价仅达23亿元,因未达业主意向价而暂时未能成事。此外,有传富临或有关人士再度买铺,刚斥1.55亿元购入西环皇后大道西409号地铺连多个车位,该公司之前亦以1.6亿元购入油塘一铺位。

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责任编辑: 大公网
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