迷你盘价年升30%称王

2013-02-08 04:25  来源:大公报

    政府再出辣招,住宅楼价升幅略见放缓,据差饷物业估价署临时数字显示,2012年12月住宅楼价指数报226.2点,按月只升约0.4%,升幅全年最少。然而,去年楼价累计升幅达25%,尤其实用面积不足430方尺的迷你盘升势最急,全年升幅近30%。

    据差估署数字,本港住宅楼价於去年12月按月微升约0.4%,惟全年楼价指数共升25.8%至226.2点,升势惊人。受到楼价飙升刺激,一般市区中大型单位已非上车客可负担,准买家愈买愈细,不惜高价疯抢细单位,令“迷你盘”价格急速上涨,据差估署数字,去年面积最细的A类(实用面积少於430方尺)单位楼价升幅最急,全年累计升幅达29.8%。

    双辣招效应工商铺狂升

    此外,受政府去年10月份推出买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)加强版刺激,非住宅物业大旺,其中工厦升幅最夸张,售价於1年内急升44.32%,同期租金升幅只得13.13%,但回报率相对由3.7%急跌至3%。零售楼面的租金和售价都持续上升,全年租金升11.7%,售价升幅超过39.38%,回报率亦由2.9%急降至2.3%。

    写字楼价格於去年12月亦明显急升,按月上升近2%,反映不少住宅资金流向写字楼,全年累积升22.7%。不过,写字楼租金则因长期高企,未有支持,去年12月租金按月下跌0.26%,为去年3月以来首次下跌,全年租金累积升幅7%。

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责任编辑: 大公网
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