全球主权基金追捧物业

2013-02-08 04:25  来源:大公报

    

    图∶主权财富基金今年计划投资美国和巴黎物业市场,图为巴黎物业/彭博社

    

    去年物业交易曾创下高峰的各地主权财富基金,包括中国等国,今年将会再接再厉,继续追捧物业市道,希望在息口低落的债券,以及波涛汹涌的股市外,寻找另类的增值项目。

    根据米兰的Bocconi大学统计,全球主权财富基金在去年共作出38项物业投资,价值接近100亿美元,虽然比对上一年的130亿美元为低,不过,这些交易的数量却占去了去年主权财富基金总交易量的21%,是历年最高的纪录,亦超过2011年所录得16%比率。

    伦敦Permal Investment管理服务公司的主权财富基金顾问部主管Andrew Rozanov表示,由於债券市场的孳息率低,股票市场又极其波动,所以物业投资成为近期的亮点,尤其是对於长线投资者而言。Andrew Rozanov是在2005年的一篇文章中,首位提出主权财富基金这个名字的人。他又表示,物业投资一般包括了预防通胀和分散投资的作用。

    美国巴黎物业首选

    所谓主权财富基金,主要是指国家拥有的投资工具,管理从出口,例如商品中赚取回来的盈馀。这些基金已一再表明,今年计划作出更多的物业投资,而以美国和巴黎物业市场为首选。

    彭博社77位策略员估计的中值显示,美国债券的指标,即去年孳息率平均为1.79厘的10年期国库券,今年孳息率虽然会升至2.25厘,但仍然低位5年平均值的2.9厘。相比起纽约甲级写字楼所录得的4.6%净回报为低。亦低於伦敦西的4%,和苏黎世的3.75%。

    瑞士银行全球物业策略员Liz Troni认为,主权财富基金不断找机会加强物业投资组合,原因是全球央行把利率推低,令以目前收益息差来计算,物业投资变得相对有吸引力。伦敦摩根大通资产管理公司主权部全球主管汤普森表示,在未来两年内,欧洲商业的投资额将会升至约1900亿美元,高於去年的1600亿美元,全靠主权财富基金的追捧。汤普森表示,去年涉及主权财富基金的物业投资交易额较对上一年大升了36%。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题