穗单日卖地入帐146亿

2013-02-08 04:25  来源:大公报

    

    图∶广州国际 金融城首批土地拍卖现场/互联网

    

    □广州国际金融城首批土地的拍卖出让於周四举行,吸引了绿地、保利、万科、佳兆业等大型房企以及广州银行、新华人寿等大型金融企业参与竞拍。出让的4宗地块最终以合共129.9亿元(人民币,下同)成交,溢价率达到14%。其中,位於天河区黄埔大道金融城起步区的A001地块的溢价率最高,达到48%。若加上同日出让的珠江钢铁地块,广州单日卖地达146亿元,相当於广州过去一年卖地收入的35%。/本报记者 彭巧容

    当日出让的4宗地块中,以A001地块最“火爆”,竞拍期间保利、万科、佳兆业以及广州银行等争相竞投,举牌轮数超过60轮,最後由广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿元拿下。该地块也是当日广州金融城出让的地块中最贵的地块,折合楼面地价超过17000元一平方米,这宗地也是三宗中举牌最为激烈的一宗。

    据了解,联鸿实业隶属於广州市长江企业集团,拥有十多家大型专业批发市场,已形成纺织品(布匹、服装配料、窗帘布艺)、中药材、五金机电、塑料制品、床上用品、日用百货、日杂农贸等多类商品的专业批发市场群。

    绿地联合体64亿夺两地块

    天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块以打包形式出让,该地块为当日面积最大、起拍价格最高的地块,挂牌起始价高达62.69亿元,该地块有三家企业参与竞价,最高报价达到63.69亿元。或由於总价较高,影响竞买人的热情,地块最终由绿地、邦杰置业、穗荣房地产联合体以64亿夺得,折合楼面地价一平方米为12250元。绿地代表表示,价格合理有兴趣再拿地。

    最後出让的为A007地块,该地块用地面积达3.69万平方米,建筑面积为20.9466万平方米,挂牌起始价25.136亿元,但企业对A007地块反应依然不积极,在没有举牌的情况下,由广东铁路建设投资集团与守鸿公司以26亿成交。

    业界看好广州地产市场

    此外,在本次拍卖会上,广州开发区西区珠江钢铁地块也成功拍出,由广州金博物流贸易集团以底价16亿竞得,折合楼面地价约1190元一平方米。

    中原地产项目总经理黄韬认为,本次广州国际金融城的土地拍卖结果合理。广州国际金融城是政府重点规划发展的区域,因此能吸引到众多大型房企的关注。当然,商业用地不可能像住宅用地那样出现大幅度溢价,但A001地块还是经过60多轮的争夺才能拿下,说明开发商对後市的信心比较充足。相信政府对接近130亿元的卖地收入也会比较满意。

    广州房地产专家谢逸枫相信,此次卖地对房地产市场是一个信号,特别是在当前土地出让计划还未公布的前提下,吸引市场注意,增强房企拿地信心,同时趁?今年调控政策还未公布,在政策的空窗期,积极推地,避免後市政策冲击影响企业拿地。

    广州市国土房管局相关负责人表示,预计在今年第二季度适时推出金融城第二批出让地块,满足市场需求。

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责任编辑: 大公网
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