湾仔地铺十年赚8800万

2013-02-09 04:25  来源:大公报

    

    图∶朱鸿钧在2003年以950万元购入庄士敦道25至33号地下D号(图内左边地铺)

    

    铺位价格近年步步高“升”,有早年以“捞底价”入市的投资者大赚离场。代理称,湾仔庄士敦道25至33号一个地铺以9750万元易手,原业主於2003年以950万元入市,今次劲赚8800万元,赚幅超过9.2倍。

    沙士价物业迄今升值9倍

    过年前投资者积极出货,中原(工商铺)高级营业董事戴锦辉表示,湾仔庄士敦道25至33号地下D号铺连阁楼,面积共2786方尺,新近以9750万元成交,成交尺价34996元。据悉,原业主为资深投资者朱鸿钧,在2003年沙士後以笋价950万元购入该铺,是次转售帐面劲赚8800万元,物业升值逾9.26倍。

    另外,消息透露资深投资者黎汝远摸出佐敦庇利金街51号地铺,有指成交价5000多万元,黎在去年10月以4880万元购入铺位,预料平手离场。消息又称,他以4009万元购入金钟力宝中心1座13楼02室,面积2056方尺,成交尺价1.95万元。黎随即以尺价2.18万元放盘,较购入价高12%。

    租务市场方面,铜锣湾耀华街2号地下至3楼,面积5992方尺,获外国鞋店以月租100万元租用,较旧租36万元贵1.78倍。据悉,原租客为本地时装品牌Bauhaus,在2007年起租用该铺。

    赫德道25号1.38亿易手

    市场亦录得大额成交,土地注册处资料显示,尖沙咀赫德道25号1至18楼共18层楼面,本周初以1.38亿元成交,新买家公司未有在公司注册处注册,料为海外注册公司。据悉,成交楼层总面积15294方尺,尺价9023元。资料显示,该厦在1993年落成,现时每月租金收入28万元,新买家回报率2.4厘。原业主则是印度籍商人,在2008年5月以6800万元购入上址,是次转售帐面赚7000万元,升值1.03倍。

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责任编辑: 大公网
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