CCL升穿120点破纪录

2013-02-09 04:25  来源:大公报

    

    政府龙年连环出招遏市,仍无法扭转楼价升势。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL升穿120点,最新报120.66点,打破历史纪录,相比龙年首周94.47点升28%。成份指数10大屋苑中,沙田第一城升幅最“标青”,龙年狂升51%冠绝全港。至於港府出招的流言昨不攻自破,买家继续癫价抢货赶过年,消息指鸭洲南湾尺价4.5万元破顶。

    一城累升51%最突出

    反映楼价走势的CCL按周升1.29%,连升4周累涨4.37%,历史性升穿120点报120.66点。尽管政府去年连环出招试图遏阻楼市,但楼价不跌反升,最新指数较龙年首周94.47点升28%,其中10大成份屋苑以沙田第一城最突出,昨日最新建筑面积尺价报8416元,较龙年首周的5589元狂升51%,跑赢大市,而且大幅抛离双双升39%的天水围嘉湖山庄及将军澳新都城。

    中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报119.40点,按周升1.53%,连升4周累涨4.81%,连续3周创新高。最新指数较龙年首周91.91点升30%。

    中原地产联席董事黄良升称,临近新春长假期,楼市成交减少,将会令楼价升势放缓,3月上旬公布的CCL将开始反映。新春後的楼价升势将会转慢,升势可能不及新春前。

    四区大型屋苑楼价指数全面上升,港九新界东三区续创历史新高。港岛区指数连续三周创历史新高,连升四周累涨5.12%,按周升1.01%,报129.70点,较龙年首周103.34点再升26%。新界东区指数亦连续三周创历史新高,连升四周累升4.99%,报117.19点,较龙年首周88.46点升32%。九龙区指数创历史新高,报121.06点,较龙年92.05点升32%。

    新界西区连升两周合计升2.19%,最新报99.81点,与97年高位100.11点仅差0.3点。黄良升预期,新界西指数下周可望升穿100点水平。新界西最新指数与龙年首周75.3点相比,大升33%。

    政府出招流言不攻自破

    政府连环出招仍无法扭转楼价升势,有无聊网民过去一周利用讨论区及手机短讯散播政府昨日出招的流言,不停翻炒又翻炒以制造恐慌。有传媒在没有求证真伪下,以假当真大篇幅报道。然而事实胜於雄辩,政府昨日未有出招,但不排除在财政预算案前後出手。

    买家没有理会出招传闻,未停在市场高价抢货。消息称,新地(00016)鸭洲南湾1座高层A复式,获买家以1.76亿元买入,尺价44978元,创屋苑新高,较去年6月售出的复式尺价4万元贵12%。另传艺人佘诗曼斥3998万元买入跑马地中层A室。

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