合和今年拆港业务上市

2013-02-09 04:25  来源:大公报

    

    图∶胡文新称,本港物业市场仍有很多投资机会/资料图片

    

    □合和实业(00054)昨宣布,拟分拆香港物业、酒店和餐饮业务――合和香港於主板上市。合和实业董事总经理胡文新表示,分拆後合和香港将专注香港地产业务,而合和实业则集中内地物业发展和基建业务,亦会在海外寻找机会,目前未能透露分拆集资规模和估值,但集资所得将用於投资香港物业,而合和实业将持合和香港不少於51%股权,并争取今年完成分拆。/本报记者 李永青

    分析员指出,分拆令合和系各公司业务更清晰,又指合和香港在旺区拥有不少物业,具一定投资价值,料分拆至少3个月後才能成事,届时只要市况不大跌,很大机会分拆成功。

    对於为何不以房地产信托基金形式上市,胡文新昨在电话会议上表示,以房地产信托基金形式上市,较适合拥有已完成物业发展的公司,而合和香港仍有一些项目在发展中,故以新股形式上市较合适。

    分拆提升集团清晰度

    他称,本港物业市场仍有很多投资机会,是次集资有助公司未来寻求合适的投资机会。同时,去年10月合和实业已完成合和中心二期补地价工作,3个月後向联交所申请分拆合和香港物业独立上市,是合适时机。他又说,过去数年研究分拆上市方案,相信分拆上市可为合和实业带来正面影响,亦能提升市场认受性及集团清晰度。

    对於有券商指合和分拆後将研究回购合和公路基建(00737)的公路资产,胡文新强调,现非适当讨论时机。他指出,合和香港的资产和资金需要以港元为主,未有考虑发行人民币计价股份。分拆後,合和实业持有合和新城项目、猎德综合商业项目及河源电厂。

    资产优质料市场追捧

    耀才证券市场研究部副经理植耀辉表示,合和实业分拆合和香港将令各公司定位更清晰,合和香港在旺区拥有不少优质物业,如合和中心及胡忠大厦等,可提供稳定的租金收入;而正在发展的合和中心二期、利东街项目,未来都能为公司带来不少利润,相信合和香港上市後会受到市场追捧。他指出,分拆需时至少3个月,只要届时股市不大跌,相信该股会表现不错。同时,分拆消息亦会刺激合和实业股价,但该股已处於高位,只宜小注短炒,料有力上试34元的水位。

    公告指出,合和实业已於1月14日就建议分拆向联交所递交分拆建议。联交所已於2月6日批准申请,并确认集团可进行建议分拆。

    集团表示,合和香港通过联席全球协调人、联席帐簿管理人及联席保荐人中银国际 亚洲及瑞信(香港),向联交所递交上市申请,申请批准合和香港股份於联交所主板上市及买卖,并在香港以首次公开招股的方式供香港公众认购,及向专业、机构及其他投资者安排国际配售,预计全球发售所得款项将主要用作合和香港物业集团之发展中项目,包括合和中心二期,及日後其他发展机会的资本性开支。

    合和实业昨收报33.15元,升0.15元。

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责任编辑: 大公网
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