北角酒店地即日招标

2013-02-16 04:25  来源:大公报

    图∶北角酒店地皮估值最少18.6亿元

    北角酒店地及沙田九肚住宅地即日招标,3月22日截标,市场估计两地共值最少逾31亿元。

    前北角酒店用地即日招标,地盘面积约57792方尺,将来可以地积比率约为6.7倍发展,总可建楼面面积达38.75万方尺,以平均客房面积500方尺计算,将可兴建约775间客房,预料投得毗邻商住地皮的新地(00016)势虎视眈眈,相信两地可发挥协同效应,再打造另一个九龙站天玺,集商用、住宅及酒店於一身的豪华项目,市场预计上址每尺楼面地价4800元至9000元,总值约18.6亿至34.88亿元。

    九肚住宅料值13亿

    此外,中原测量师行执行董事张竞达表示,睇好沙田九肚第56A区(B2)地盘造价,邻近地皮早前接获10份标书,并以理想价钱批出,反映发展商睇好该区,对优质地皮兴趣甚大,预计是次发展商入标意欲高,预料部分早前已成功投得九肚地皮的财团会再下一城扩大版图,参考对上一幅地皮以楼面尺价10302元售出,料今幅招标地皮的楼面尺价约1万元,估值13亿元。若以北角最低估值18.6亿元计,料两地可为政府进帐最少31.6亿元。

    中原豪宅STATELYHOME沙田豪宅区域联席董事李冠超称,九肚山乃新界东传统豪宅地段,是次政府推出之B2地盘景观属区内优质,而发展商对优质地皮需求殷切,故预计是次地皮亦会吸引不少发展商垂青,预计入标情况亦将理想。

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责任编辑: 大公网
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