联合道92号收购尺价逾2.6万

2013-02-16 04:25  来源:大公报

    图∶联合道86至98号一列旧楼楼龄达59至60年

    虽然政府推出买家印花税(BSD)令发展商收购旧楼成本增加,但楼市气氛炽热,无阻发展商天价收楼增加市区土地储备。九龙城联合道92号2楼全层住宅单位,日前以高达2400万元成交,实用尺价高达26490元,需向政府缴付楼价15%的买家印花税涉约360万元。原业主在2006年7月以195万元购入单位,7年劲赚2205万元,升值11.3倍。

    政府推出买家印花税影响旧楼并购活动,但发展商仍愿以高价收购一些之前已集齐不少业权项目,以增加市区土地储备。

    土地注册处资料显示,九龙城联合道92号2楼全层住宅单位,在上月17日以高达2400万元成交,以实用面积906方尺计算,实用尺价高达26490元。

    单位原业主为GJELSTEN TROND ELLING,在2006年7月购入单位,当年作价仅195万元,7年劲赚2205万元,升值11.3倍。

    新买家则为弘禧有限公司,公司董事为谢允中,由於买家以公司名义买入,需要向政府缴付楼价15%的买家印花税,即360万元。

    据悉,谢允中过往亦曾参与旧楼并购,例如在2011年,由他担任董事的荣多有限公司以1.56亿元,购入九龙城窝打老道116号一篮子物业;另同年透过强拍统一业权的土瓜湾美善同道6及8号旧楼,申请人侨业有限公司亦由谢允中任董事。市场估计,今次成交涉及旧楼并购活动。

    事实上,位於联合道86至98号一列旧楼,早在1952至1953年间入伙,楼龄至今达59至60年。有关物业早在2011年已获财团大手并购,多个住宅单位及铺位均已获收购,涉资逾2.4亿元。

    至於今次获财团购入单位的联合道92号,亦在2011年获弘禧有限公司收购其馀单位,当时每个住宅单位收购价由453至906万元不等。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题