立会须堵塞法律漏洞

2013-02-16 04:25  来源:大公报

    对於银行公会向立法会提交意见书,建议修订条例,以避免银行须支付额外印花税(SSD)“差价”,有银行及按揭公司表示,政府有需要厘清相关责任。中原按揭经纪公司董事总经理王美凤表示,政府推出的新规例不时出现此情况,未真正推行时,难料当中的纰漏。

    王美凤指出,可能影响到法律的漏洞一定要尽快检讨及处理,不应待到出现问题才由各方自行解决;政府既然推出影响如此广泛的措施,一定要有清晰指引,当银行遇到问题时,金管局必须解答并给予明确执行指示。

    恒生银行分行网络及抵押贷款业务主管谭丽表示,SSD“差价”到底谁付一定要说清楚,好让律师及银行有清楚指示。

    但她认为,出现此情况的机会很微,而且现时部分按揭比率只得七成甚或五成,相信银行承受的风险不会太高。经络按揭首席经济分析师刘圆圆表示,银行处理涉及SSD或买家印花税(BSD)的交易时尤为小心,谨慎审批,而买家及卖家要有良好沟通及共识,避免走数情况。

    澳新银行高级经济师杨宇霆未有评论意见书,但提到SSD及BSD对解决楼价高的问题功效不大,只可做到减少短期炒卖。他形容政策“推波助澜”,推出SSD及BSD後不但楼价未有下调,反而因为二手市场供应下降而推高楼价。

    他建议,政府应运用6000亿元储备去补贴有需要的人,在“非常时期使用非常手法”,如大量兴建高质素公屋,让大学生及中产可安心入住,减低市民对未来居住问题的忧虑,自然可解决市民生怕未来上车更难,心急入市而推高楼价的问题。

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责任编辑: 大公网
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