AVERY首推30伙最平381万

2013-02-17 04:25  来源:大公报

    图∶信置极速软销的九龙城THE AVERY,昨日闪电开价

    

    □新地(00016)加速推将军澳天晋II硬撼信置(00083)九龙城THE AVERY,引爆蛇年首场小型抢客战。信置蛇年第一击AVERY首推30伙平均建筑尺价13218元,最低消费401.1万元,折实信置之友1%及即供4%优惠後最平381万元,有叫座力;新地首推天晋压轴两房截击,首批69伙入场费折实527.66万元,尺价7614元起,两盘订价相近势擦出火花,下周埋身肉搏。/本报记者 梁颖贤

    蛇年楼市旺丁又旺财,发展商“踩油”推盘捉“金蛇”,信置极速软销的九龙城THE AVERY,昨日闪电开价。信置营业部总经理田兆源表示,AVERY首推30伙分布9至17楼A及B室,建筑面积313至423方尺,属开放式及1房单位,尺价介乎1.22万至1.41万元,订价401.1万至593.3万元,平均尺价13218元,属市价开卖;若以实用面积计,则介乎225至316方尺,尺价1.69万至1.94万元,平均18366元。

    坐名校网回报可观

    为提升楼盘竞争力,发展商引入信置之友可获1%回赠,另选择即供付款可再减4%,折实所有优惠後,平均尺价12693元,尺价最低11716元,入场费低至381万元,与同区早前开卖的晓荟入场费407.4万元(折实即供减8%後375万元)相若。

    今批30个单位中,313方尺的开放式占16个,订价由401.1万至442.1万元,倘若折实信置之友及即供优惠,当中9个单位售价400万元有找。另全部单位的厘印费一律低於3%,对於坐拥41黄金校网的该盘,必定号召一班廿四孝家长争相抢购,加上九龙城区发展配套成熟,尺租可达30至40元,回报可观,对投资者有一定吸引力,料售罄指日可待。

    对於AVERY开价,田兆源以新春开心置业价形容,开价贴近市价,会视乎市场反应考虑加推单位,加推必有加价空间,料加幅介乎3至5%。为全面顾及买家需求,首批规限每个买家最多只可买两伙,根据楼书上载的日期,该盘最快周四卖。AVERY除提供即供减4%付款方法外,另有建筑期付款,首期15%,馀款85%入伙时缴付,该盘预计2014年4月入伙。

    AVERY开价不久,天晋II亦步亦趋首度推出压轴两房截击,价单分两批共69伙上载网页,单位建筑面积665至698方尺,尺价8351至平台户的9530元,平均尺价8677元起,订价578.7万至平台户的634.72万元,若折实新地会员3%折扣以及建筑期付款提早120日还款回赠6%的优惠後,尺价低至7614元起,售价低至527.66万元,该批单位最快周二开卖。

    誉88累售逾150伙

    另外,打响新地蛇年头炮的红盘元朗RESIDENCE誉88,昨日销情理想,大批买家迫满售楼处等拣楼,市场消息称全日沽逾25伙。新地代理业务部项目总监(销售)张卓秀敏表示,誉88截至昨午四时,项目极速累售逾150伙,建筑面积尺价介乎7207至16425元,实用面积尺价9244至20833元,销情迅即超标,第1座1楼平台特色单位已全数沽清、同座两房E及F单位亦已售罄。

    至於誉88对手的元朗尚悦,昨续沽约10伙,连同其他货尾,昨新盘成交不多,料约40宗成交。

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责任编辑: 大公网
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