议员促缩短建筑期限 陈茂波称持开放态度

2013-02-21 04:25  来源:大公报

    【本报讯】记者朱晋科报道∶运输及房屋局监察私楼一手市场的最新数据显示,本港过去四年共有237个发展项目,但当中有21%项目涉及1.5万个住宅单位仍未开始施工。发展局局长陈茂波表示,当局对会否缩短地契规定须於6年内落成单位的建筑规约期限,从而缩短私楼推出市场发售的时间,持开放态度。

    陈茂波昨日书面答覆立法会议员提问时称,过去4年,私人住宅五大供应来源包括卖地、铁路物业、市建局、须修订土地契约或换地的项目、毋须修订土地契约或换地的私人重建项目,共有237个发展项目,可建52629个单位,当中43个项目已落成,142个已开始施工,预计在今年起的4年内陆续落成,可提供35016个单位,其馀52个项目还未开始施工,涉及15433个单位。

    陈茂波说,发展项目须在批地文件或契约条件所载的“建筑规约”期限内,建成批地文件或契约中订明的最低楼面总面积,并取得占用许可证,不遵守建筑规约相关条款,等同违反批地文件或契约。一般而言,建筑规约期间是由土地契约文件日期起计算的48至72个月不等,视乎项目规模和复杂性等因素厘定。

    民建联议员梁志祥上月曾在立法会质询当局,会否在日後的批地文件或契约条件中订定较短的期限,以缩短由土地批出至住宅单位推出市场发售的时间。

    缩短建筑期限恐影响质素

    陈茂波昨日称,当局对缩短建筑期限持开放态度,并正留意物业发展的实际情况,以便考虑建筑规约期限的一般准则有否调整的空间。不过,政府须衡量若缩短期限,会否令项目详细规划和施工时间表太紧迫,影响建筑质素,对建筑业带来压力。他表示,除了加快审批预售楼花申请,当局没计划再推出措施,要求发展商在规定期限内出售单位。

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责任编辑: 大公网
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