经络冀楼市调控勿加码

2013-02-21 04:25  来源:大公报

    

    图∶经络按揭转介行政总裁朱贺华(左四)与高级首席副总裁张颢曦(左三)、首席经济分析师刘圆圆(左五)、高级副总裁曹德明(左一)、高级副总裁冯君培(左六)及财务部经理许学宜(左二)向市民拜年

    

    市场憧憬政府於预算案会再推压抑楼价的措施,经络按揭转介行政总裁朱贺华昨日出席传媒春茗时表示,不赞成金管局再收紧按揭或加大压力测试,因现时银行普遍按揭成数已是五成,风险已十分低,若再收紧按揭,银行经营会面临压力。他续称,难以预测息口走势,但指香港息口跟美国走势,而美国今年加息的机会不大。

    朱贺华预期,今年楼市及按揭市场均平稳发展。他指出,去年楼市以政策主导,政府出招密度及力度逐渐递增,令楼价呈现“先升後回稳”的局面,而全年累计的新取用按揭贷款最终录得只有76743宗,涉及金额1919亿元,宗数及金额按年分别下跌19.9%及15.8%。展望蛇年,楼市在“双辣招”及收紧按揭措施限制下,业主将更惜售物业,二手盘源供应会较为紧张,相信市场焦点将转投新盘市场,预期在发展商积极推盘下,新盘按揭表现会较优胜,尽管如此,整体按揭贷款金额弹升幅度有限,甚至有机会连续三年出现负增长。

    另外,经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出,踏入蛇年,楼市去向备受关注。有见及此,经络遂以电话访问形式进行了一项“蛇年置业意向调查”,以了解市民最新置业取态,由农历年开始至今,已成功访问了358位客户。调查发现,当中接近九成预期蛇年楼价仍有上升空间。

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责任编辑: 大公网
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