九仓後市看好 逢低吸纳/□古平仁

2013-02-21 04:25  来源:大公报

    农历新年过後,香港股市虽然红盘开出,却有後劲不继之势,恒生指数和二万四千点高位比较,已下跌了近八百点,部分技术表现亦见转弱,期指亦转呈低水,估计短期可能面临一次技术调整。

    和华尔街股市比较,港股明显逊色,美股接近历史性高位,相信现正处於牛市第三期,未来的升幅将十分可观。港股未能追随,相较之下仍属偏低,故此,在调整中港股应继续吸纳,而不是沽出。

    去年蓝筹股中,九龙仓(00004)为全年升幅最大的三大蓝筹股之一,股价从三十五元上升至最高的七十一元,升幅逾倍。该股主要经营物业租赁及物业发展业务,截至去年六月底之半年营业额大增八成七至一百八十三亿元,营业盈利八十二亿元,劲升六成半。未计入投资物业重估盈馀前盈利增加115%至七十一亿元,计入投资物业重估盈馀後,盈利增加65%至二百三十六亿元。

    该公司在香港所持有的均是极优质的商场出租物业,随自由行购物热潮,该等租赁物业在租赁合约届满後,租金均大幅调升,而且众多国际知名品牌抢租,估计此一情况今年仍可持续,租金继续录得稳健增长。至於中国方面,集团内地物业组合规模将於未来三至四年,尤其在成都、重庆和长沙的国金中心落成後增大超过一倍。绿城中国的投资合适,令集团的应占中国土地储备增加五成至一千八百万平方米。估计中国业务将是集团未来盈利新动力。

    目前,九仓股价在七十一元水平遇上阻力,反覆出现调整,唯调整幅度不会太大,相信在六十元左右将获支持,投资者在这水平可再度吸纳。

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责任编辑: 大公网
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