伦敦西城区商厦租金最贵

2013-02-21 04:25  来源:大公报

    私人商业地产服务公司高纬环球的最新统计显示,伦敦西城区(West End)再度超越香港中区,成为全球商厦最高租金的地区。

    港排名跌至全球第二

    高纬公布2013环球商厦年刊,显示因为伦敦优质的商厦缺乏令竞争更加激烈,因此商厦租金上升2%,使伦敦西城区成为全球商厦租金最高的地区。香港中区商厦租金在2013年排名下跌至全球第二位,而去年排名第八位的里约热内卢南区(Zona Sul)的平均租金与之前一年相比,录得43%的增长,令里约热内卢在2013年跻身全球首三位。

    高纬环球伦敦市场主管Digby Flower表示,作为一个真正的国际 城市,伦敦对企业的吸引力并未减弱。由於伦敦地区缺乏优质物业,所以商厦平均租金在过去一年上升。同时,英国经济逐渐复苏,高纬环球预期租金将再度上升。

    全球甲级商厦平均租金在2012年录得3%的增长,主要是受到南美洲市场的强劲增长所带动,其中以巴西及哥伦比亚最为突出。尽管情况如此,但世界各地很多市场仍未摆脱经济不明朗的阴霾,令租户取态趋於审慎。由於全球经济前景仍欠明朗,高纬环球预期企业严格控制办公室租赁开支的趋势将持续。

    环球经济增长步伐放缓,令亚太区的商厦平均租金按年仅增长3%。虽然香港及东京的商厦平均租金在2012年明显下降,但此两城市仍分别占据全球排行榜上的第二及第五位,反映其在全球商业市场中的重要地位。

    高纬环球香港区执行总监萧亮辉表示:“在过去的十二个月,中区商厦需求放缓,导致租金向下调。主要原因是银行和金融机构重组,以致办公室需求减少。我们预期租金在未来一年仍将受压,但有望於2014年初回复升轨。”

    虽然北京的商厦平均租金在过去两年累积巨大升幅,但租金水平在过去十二个月维持平稳,令北京降至全球第七位。由於北京商厦市场未来新供应增多,租户将有更多选择,市场趋於由租户主导。

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责任编辑: 大公网
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