铜锣湾OLIV拆售一日沽清

2013-02-22 04:25  来源:大公报

    

    图∶铜锣湾霎东街15至21号OLIV银座商厦

    

    工商铺市场投资气氛异常炽热,市场消息透露,由本地老牌家族持有的铜锣湾霎东街15至21号OLIV银座商厦,推出拆售当日,18层楼面即告售罄,成为近月第四幢极速沽清的商厦楼花。据悉,发展商合共套现多达超过14.5亿元,平均尺价超过3.93万元,较个多月前发售的同区同类物业THE SHARP贵17%。

    资金疯抢非住宅物业,细价如“场”铺位及“酒店”单位固然极受欢迎,动辄卖超过半亿元的银座式商厦物业同样能极速沽清。消息透露,铜锣湾霎东街15至21号银座式商厦OLIV,昨正式推出市场拆售,共18层楼面在1日内极速沽清。

    市场流传的价单显示,该厦4楼连平台,以及5至23楼标准户每层由1809至2090方尺,尺价3.7万至4.3万元,每层订价6931.2万至8778万元。业主昨晚推出顶层24楼连天台特色户以竞价形式出售,开价约9480万元,尺价高达4.88万元,但代理料物业可获买家承接。虽暂未知道实际成交价,但单是开价已是全港最贵的银座式商厦。另业主保留地下至3楼,暂未推出市场。

    上述18层楼面平均尺价约39372元,涉及金额多达14.5亿元。据了解,在上址旁、由金朝阳(00878)发展的霎东街11至13号THE SHARP,在上月初开售时平均尺价为33586元。换言之,今次出售的OLIV较个多月前贵超过15%,而THE SHARP最新一宗摸货成交为尺价37975元,仍较今次开售平均尺价低2%。不过,THE SHARP楼层较多,OLIV的套现金额仍未及THE SHARP。

    资料显示,连同OLIV在内,自去年12月以来,各区有多达5个银座式商厦项目以楼花形式拆售。其中除李兆基信托基金等发展的中环安兰街项目外,其馀4个项目均在一两日间沽出大部分楼面,涉及金额多达46亿元。

    据悉,OLIV由本港梁昌家族成员发展,有关人士在2007及2010年,分两次购入原先在上址的4幢旧楼,作价共3.86亿元。

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责任编辑: 大公网
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