消委会∶法律权责复杂

2013-02-22 04:25  来源:大公报

    消费者委员会昨日提醒买家,是次酒店房间分拆出售模式,与传统楼宇买卖有异,且牵涉复杂法律和权责问题,买家购买前应详细了解涉及的业权、估值、按揭、转售、出租和税项等安排。

    消委会特别指出,买家是否可以作长期自住,仍然存疑,若准买家透过不同安排而可以用於自住,仍需注意三大事项,首先应清楚明白这将是另一种生活模式;其二,应全面评估风险,因为有关单位将受旅馆业条例监管,不可自行改动房间间格,甚至不能随意自行转换家 或电器,因为有关间隔与家具用料均须达到酒店的防火标准,必须得到酒店持牌人同意,向政府入则申请。其三,准买家可能要承担庞大的管理费及维修费。

    消委会又说,发展商及地产代理在销售项目时,有责任向买家解释清楚项目的性质、用途及限制,买家如有疑问,应寻求专业人士意见。

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