合和核心纯利5.9亿跌11%

2013-02-22 04:25  来源:大公报

    

    图∶胡文新(中)和合和实业执行董事王永霖(左),合和公路执行董事谭明辉(右)出席业绩发布会\本报记者\麦润田摄

    

    □受合和中心二期之土地变换收益,及落成物业公平值收益增长带动,合和实业(00054)截至2012年12月31日止中期纯利大升471%至104.29亿元,若撇除合和中心二期土地变换的收益、已落成投资物业公平值收益及特殊项目,期内核心溢利按年跌11%至5.9亿元,每股盈利11.95元,中期息每股45仙。董事总经理胡文新表示,分拆香港物业及酒店一事,暂未有进一步消息对外公布,但指分拆合和香港物业将发行新股集资,用於未来业务发展。\本报记者 李永青

    被问及合和香港的物业估值?胡文新表示,上市计划仍然推进,现阶段未能透露集资规模、估值及上市时间表等资料,只表示有关物业的面积共涉於550万尺,其中350万尺属已建成物业,其馀为在建项目。胡文新指出,分拆合和香港後,合和实业将主力发展内地市场,当中包括广州花都合和新城项目及河源电厂项目等,又重申未来合和实业会确保持持有合和香港51%股权。

    楼价上升受多方面影响

    对於未来香港楼市走势,胡文新认为,发展商、市民都对土地需求十分殷切,均希望市场有足够土地以满足住屋等不同需求,并相信港府会积极推地或将非住宅地改作住宅用途。他解释,供应并非令楼价上升的唯一元凶,而低息环境、人均收入,市场资金等亦同样影响楼价表现。对於政府会否进一步推出冷却楼市措施,他指难以预测,但相信政府会从解决住屋需求及遏抑炒卖等方面,处理楼市问题。

    内地楼市方面,近日国务院再推出新措施调控房地产市场,胡文新认为,内地政府已非首次推出调控措施,并指外围市况波动,加上低息环境带动市场资金流动量,令资本市场波动,内地政府主要担心资产泡沫一旦爆破将後果严重,故相信有关措施旨在打击市场炒卖活动。

    集团现金结馀逾32亿元

    至於长实(00001)将“雍澄轩”房间拆售,掀起争议,胡文新则不愿作出评论,只表示未有计划拆售旗下酒店项目,并会继续维持酒店项目的拥有权及营运权。

    财政情况方面,期内合和实业及其附属公司(不包括合和公路)之现金结馀为32.75亿元,包括18.09亿元人民币(相等於22.5亿元)及10.25亿港元。另外,集团之已落成投资物业於期内录得显著之重估收益,主要由於合和中心、九展中心(包括E-Max)及悦来坊商场之公平值分别增长至33亿元、28亿元及8亿元。

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责任编辑: 大公网
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