佳兆业今年销售拟增27%

2013-02-22 04:25  来源:大公报

    

    图∶左起∶佳兆业行政总裁金志刚、副主席郭英智、主席郭英成、副主席谭礼宁及首席财务官张鸿光

    

    佳兆业(01638)昨日公布,去年全年纯利上升9%至20.72亿元(人民币,下同),核心溢利则按年增长15.9%至16.7亿元。集团主席郭英成昨日於记者会上表示,今年的合约销售目标为220亿元,较去年的合约销售增长约27%。他又透露,正向有关当局争取在前海发展商业住宅等项目,并正商讨两至三个项目,但未有达成协议。

    佳兆业去年全年营业额按年上升10.3%至约119.55亿元。每股基本盈利为42.2分,不派末期股息。年内,集团来自销售物业的收益按年增长9.7%至约115.98亿元,租金收入则增长12.3%至约1.7亿元。被问及为何不派息,郭英成表示,由於发展一线城市资金需求较大,故不派息,但未来希望可以派息。

    对於国务院日前公布“国五条”房地产调控措施,他表示,市场早已习惯及接受内地不时推出房地产调控措施,相信政策目的只是令楼市平稳发展,对投机性市场影响较大,但对刚性需求则影响较小。而集团主要集中发展刚性需求的项目,故影响不大。

    集团年内的合约销售仍创新高,合约销售及已售建筑面积约为173.41亿元及257.66万平方米,分别按年增长13.4%及18.3%。合约平均售价按年下降4.1%至每平方米约6730元,毛利率上升2.7个百分点至32.5%。建筑面积增加但平均售价下降主要由於集团的策略以滚存土地储备为重心,同时向平均售价一般较低的一线城市以外范围地域作多元化发展所致。郭英成表示,今年的合约销售目标为220亿元,但集团可供销售的建筑面积金额实逾400亿元,有关预测是较为保守。

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