两年内全国推房产税机会微

2013-02-22 04:25  来源:大公报

    

    图∶美银美林认为,一线城市如北京,新屋供应不足的问题日益严重\新华社

    

    国务院提出扩大房产税试点等定调楼市调控的措施,外资投行美银美林认为,内容并无新意,并相信在二○一五年前都不大可能真正实现在全国推行房产税。不过,若房价过快上涨,不排除中央政府会对压抑投机需求提出新的措施。

    国务院近日召开常务会议提出坚决抑制投机投资性购房,扩大个人住房房产税改革试点范围,并严格执行商品住房限购措施。美银美林昨日发表的报告指出,会议的内容没有太大新意,例如扩大个人住房房产税改革试点范围於此前已曾多次提及,但因这涉及披露个人财富,这目前受到不少官员的抗拒,相信在二○一五年前都不大可能在全国性推行。

    不过,美林也关注会议纪录给出领导层非常关注快速上升的房价,亦有可能因应未来房价上升而推出新一轮措施。报告指出,一月份的房价涨幅录得两年来最快,但刚过去的春节假期住宅成交量低,故管理层或会继续观望房地产市场及整体经济情况,才决定下一步怎麽做。美银美林相信,如房价过快上升,中央将可能推新一轮措施压抑投机。而未来的政策走向,将取决於市场、政策制订者及开发商之间的相互配合。

    美银美林又认为,目前内地一些非一线城市正面对供应过剩的情况,但一线城市如北京,新屋供应不足的问题日益严重。因此,该行相信若未来中央要压抑需求,很可能只针对个别城市,而不会在全国进行。

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