印花税倍增 遏炒家摸货

2013-02-23 04:25  来源:大公报

    

    图∶曾俊华宣布打击楼市炒风新措施\本报记者黄洋港摄

    

    □楼市炒风炽热,楼价屡创新高,泡沫风险持续上升,政府四个月内两度出招压抑楼市。当局昨日宣布两项新措施包括楼宇买卖印花税倍增,而非住宅、商铺及车位一签临约就要交印花税。但首次置业及“楼换楼”人士可获豁免双倍印花税。金管局亦公布了新一轮审慎监管措施(见A2版)。行政长官梁振英表示,如果市场继续过热,将会适时再推遏抑措施。\本报记者 朱晋科

    继去年十月实施加强额外印花税(SSD)和推出新买家印花税(BSD)的“双辣招”後,政府昨日再度重锤出招压抑楼市。财政司司长曾俊华昨率领多名局长开记者会,他表示,去年两项措施有效纾缓了供求失衡,但楼市平稳一段时间後有再度亢奋迹象,“十分不健康”。今年一月楼价升了2%,二月份保持升势,现时楼价较08年低位上升120%。

    增交易成本遏炒风蔓延

    曾俊华警告,今年美国经济势头不错,加息可能早於市场预期的2015年发生,一旦香港利率跟随美国利率上升,市民供楼负担能力定受影响,楼价波动风险大增,并会影响金融体系稳定,“对社会民生破坏力非常大”,政府必须推出新一轮需求管理措施,防范楼市风险进一步恶化。

    第一招是全面提高楼宇买卖印花税税率,200万元或以下的交易,印花税将由100元加至交易额的1.5%;其他交易的税率全面增加一倍,最高的税率,即楼价为2173.9万以上的交易,将由4.25%调整为8.5%。第二招是修订《印花税条例》,令商铺、写字楼、工厦和车位等非住宅物业的交易,在签订临时买卖协议後,就要缴付印花税,而非等到签订正式合约时才缴纳,与住宅物业交易做法看齐。

    特首∶市场过热将再出招

    曾俊华说,新两招可增加楼宇交易成本,尤其是买卖非住宅物业的成本,以阻止炒风蔓延至非住宅市场。被问及去年两辣招是否失效,才要加推新招,曾俊华说,“无一粒子弹可以一劳永逸解决所有问题,政府是适当时间推出适当措施,随将来供应逐渐增加,同时进行管理需求,相信可纾缓供求失衡的情况”。

    行政长官梁振英昨日发表声明,指政府正不断监控楼市,包括住宅和非住宅楼市的表现,随时推出减低对物业需求的新措施,今次的新措施亦适用於非住宅物业,因为非住宅物业市场过热,同样对金融体系和整体经济造成影响。他又说,政府会继续监控楼市,如果市场继续过热,将会适时再次推出遏抑措施。

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责任编辑: 大公网
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