铜锣湾地带40买家缩沙

2013-02-23 04:25  来源:大公报

    

    政府突然出招打乱发展商拆售物业计划。市场消息透露,华置(00127)原先下月才正式拆售的铜锣湾地带,即时安排已预留2楼铺的准买家签单避税。不过个别原拟短炒的买家怕无人承接,决定取消交易离场,估计涉40个铺位,占该层铺位超过两成。

    华置提前安排签单

    政府今次出招後,非住宅买家在签订买卖合约後,要即时缴付印花税,对於摸货炒家来说,即变相加税最多8.5%,原先预留情况不俗的华置铜锣湾地带首当其冲。该商场原来打“非场”旗号登场,即使尺价高达8万元,首批推出2楼87个铺位全部已获准买家预留,原拟在下月正式拆售。然而,受政府突然出招影响,华置决定在昨午5时许即时安排准买家签单。

    消息称,截至昨晚大约有40个铺位已签约,可以避开双倍的印花税,若以一个售价2000万元铺位计算,新买家可省下多达75万元印花税。至於2楼馀下约40个铺位,预留的准买家预料会取消交易离场,占该层铺位数目超过两成。代理估计,个别短线炒家普遍希望将铺位提价约一成放摸售,但新招下每次转售的成本增加,未必能轻易将铺位摸出,为免将来铺位要“上身”承造按揭,故放弃买铺。据了解,现时商场1楼铺位未正式开售,将来开售时买家难免要缴交买家印花税。

    至於本周四(21日)即日沽清的铜锣湾霎东街15至21号银座式商厦OLIV,据悉买家已签订买卖合约,不受今次印花税影响。

    另一方面,消息透露,荃湾海盛路3号一个低层单位,建筑面积2000尺,原先获投资者以尺价5200元洽购,但出招後该投资者称“唔睇住”,後来即使业主主动减价5%,该准买家亦放弃入市。

    

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