资本要求提高 限银行放贷

2013-02-23 04:25  来源:大公报

    金管局再三强调未来面对的经济逆周期会比九七年更猛,因为不单楼价急泻,利率亦只剩上行空间,物业买家随时断供,增加银行业风险。为确保银行有足够资金面对利率上行的风险,金管局要求采用《内评法》的银行,所有於今日或以後批出的住宅按揭贷款,设立一个15%的《风险加权比率》下限。

    现时本港采用《内评法》计算的风险加权比率一般不超过10%,新要求上一律设立15%的下限。假设银行原先的风险加权比率为10%,即银行往後要多准备50%的资金以支持相同额量的住宅按揭贷款,提高对银行的资本要求,以进一步提升香港银行的风险管理。金管局副总裁阮国恒指,本港共有八家银行采用《内评法》计算的风险加权比率,占整体按揭83%,但《内评法》未能处理贷款人於利率上升时的行为,所以有必要加设下限。而其馀17%的按揭采用《标准计算法》,风险加权比率一律为35%。

    他又指,新要求不会降低银行批出住宅按揭意欲,因住宅按揭是长期生意,同时可与客户建立关系。工商物业未有引入下限,他解释,住宅按揭贷款类别相对工商物业单一,风险加权比率设下限可覆盖所以按揭个案,而工商物业则难定一下限去提高所有按揭的资本要求。

    金管局表示,上述措施对个别银行的影响程度不一,需视乎银行本身的住宅按揭风险规模,银行现时采用的风险加权比率,资金水平及成本,及借款客户的信用状况等因素。

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