调控楼市 买房更难

2013-02-24 04:25  来源:大公报

    在内地楼市一片“涨”声之时,国务院2月20日出台楼市调控“国五条”,内容包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房等,被认为是温家宝总理任内对房地产市场最後一次喊话的政策措施引起了广泛关注,地产界人士认为“新国五条”内容缺乏新意却饱含深意。

    有分析称,“国五条”有望扭转市场预期,全国两会後中央可能出台力度更大的调控新政。也有人认为,後续不大可能会有细化政策出台,“不要犯宏观调控微观化的错误”,中央已经给出大方向,接下来更多的是要放权给地方政府。

    有网友认为,“国五条”的出台是出於过渡期的稳定需要,选择在这个时候出台,主要是当前全国楼市不明朗,可以看到不少城市有所好转,但不代表楼市回暖,因为同时更多的城市不?不火,还有少数城市水深火热。政府需要宏观调控来稳定预期、稳定舆论。

    【网友热议】

    任志强∶天天喊调控房价,为啥政府从来不从土地供给,土地价格和税收减负上下点功夫?不从提高民众收入和减免个人购房税费,提高民众的购房可支付能力上下功夫?政府到底是真想解决民众的住房,还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具?

    陈志武∶不是政府干预不够,而是干预太多,才造成过去七八年房价不断失控。政府越干预房价涨得越高,尽管很多时候是政府想把房价压下来,但越调控房价涨得越猛。

    牛牛∶中国搞什麽都是一刀切,各个城市的具体情况不同,却按照固定的框架来约束,妥当麽?发达城市几万元房价的调控政策拿到几千元房价的地方实行,只会让买不起房的人更困难。

    草根论者∶房地产市场存在的问题主要就是上游环节市场化的问题。解决了土地垄断,房地产市场就没有什麽大问题了。现在的问题是拒不解决这个问题,反而把下游已经市场化了的部分搞成行政管制。因此说,房价调控是在倒退,这是对98年住房制度改革的反动。

     (网易微博)

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