地署查售雍澄轩是否误导

2013-02-27 04:25  来源:大公报

    

    图∶发展局局长陈茂波称未收到买家投诉\本报记者蔡文豪摄

    

    长实分拆出售雍澄轩酒店房间事件引起社会关注,地政总署正就拆售事件研究包括售楼书等文件,调查销售过程有否涉及误导成份,强调自住或“走精面”作住宅用途一定违反酒店用途,政府一定采取执法行动,不排除收回物业。发展局局长陈茂波表示,政府暂未收到雍澄轩买家的投诉,相关部门会密切关注和加强巡查,确保出售後的雍澄轩继续遵守地契列明的用途。\本报记者 曾敏捷

    立法会发展事务委员会昨日开会讨论长实分拆出售雍澄轩酒店房间事件。陈茂波带同11个官员参与会议,解释政府的政策及听取议员的关注。陈茂波表示,分拆形式出售在本港属於新鲜的做法,涉及文件和法律责任复杂性很高,呼吁市民在考虑购买时要小心,需了解自己的权利及责任,如果违反地契或建筑物条例,地政总署及屋宇署会执法及提出检控。

    民协立法会议员冯检基关注雍澄轩的单位销售有否涉及误导,促请政府为酒店订立更清晰及有约束力的规范。工联会议员麦美娟称,政府在应对酒店分拆事件上後知後觉,她指葵青区议会早年已就区内酒店分拆事件提出关注,但当局无跟进。民建联议员陈恒镔关注,若雍澄轩的旅馆牌照在2018年届满後不获续牌,小业主得不到保障。

    议员促为酒店订清晰规范

    陈茂波表示,就分拆雍澄轩酒店房间,地产代理监管局暂时未收到买家指被误导的投诉个案,相关部门则会密切关注和加强巡查,会确保出售後的雍澄轩,继续遵守地契列明的用途。由於在2003年7月前批出的地契未禁止分拆,当局正点算目前可以分拆出售的酒店单位数目,以评估影响。至於是否为酒店引入新规范,仍需研究,目前言之尚早。

    地政总署署长甯汉豪表示,当局关注有买家表示购买房间後会给予家人自住,当局目前要了解发展商拆售的意图及计划,正研究地契、售楼书等文件,调查是否涉及更改土地用途或误导,日後亦会抽查房间的用途。她强调,拆售酒店不是“无王管”,当局会密切注意“走精面”改变酒店用途的行为,而一旦有分拆的酒店房间改作住宅用途,将不符合当初批地条款规定的最低旅馆楼面面积,当局有权收回物业。

    日後将抽查房间用途

    另外,会议亦有讨论现时的文物保育进度,议员关注施政报告提及的文物保育政策检讨。陈茂波表示,施政报告主要提及涉及私人拥有的历史建筑物保育,而检讨的范围可以更广泛,故已邀请古物谘询委员会参与检讨,可以探讨更多的文物保育政策,制定文物保育的优先次序,甚至古谘会的角色亦可纳入检讨范围。

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