9商用地增写字楼供应

2013-02-28 04:25  来源:大公报

    

    图∶下年度勾地表将增加9幅商业用地,应付写字楼需求,政府部门亦会迁出金钟、中环

    

    本港写字楼供应不足,租金持续高企,为增强本港竞争优势,政府致力增加商用土地,9幅商业商贸用地将纳入来年勾地表,美利大厦受惠於中环规划大纲图司法覆核和解而松绑,亦纳入勾地表的酒店招标项目。起动九龙东项目内的两幅行动区政府用地,将加快转为商业发展。政府部门继续迁离核心商业区,令政府在中环金钟租用写字楼总楼面由现时的2700多平方米,减为不足230平方米。

    财政司司长曾俊华昨日宣读下年度财政预算案时表示,除了房屋用地之外,政府亦致力增加商用土地供应,提供空间给不同经济活动进一步发展。受外围经济放缓、经济前景不明朗影响,去年甲级写字楼租金有回落趋势。下年度卖地计划中,有9幅商业商贸用地及1幅酒店用地,可提供约33万平方米总楼面以及约300个酒店房间。

    美利大厦拟建文物酒店

    政府消息人士透露,9幅商业商贸用地主要分布在九龙,可发展商厦或酒店,勾地表上唯一作酒店招标项目的土地,正是曾在2011年纳入卖地计划,但因涉及中区分区计划大纲草图的司法覆核而被“冻结”的前政府办公室美利大厦,由於司法覆核上月撤回,有关土地终赶及纳入本年度卖地计划。改建美利大厦是政府2009年提出的“保育中环”项目之一,计划改建为一幢提供300个房间的文物酒店。

    曾俊华指,政府会加快九龙东核心商业区发展,可望提供400万平方米的办公室楼面。当局正研究加快释放九龙东内两组政府用地作商业发展,正研究搬迁区内相关政府设施的可行性,若成功搬迁,可提供50万平方米的楼面面积。当局同时计划加快推动赤角机场岛北商业区的发展。

    面对核心商业区的供应紧张,曾俊华提出,政府部门继续迁离核心商业区,以腾出更多写字楼供应市场。有关计划包括工业贸易大楼将於2014年年底迁入启德发展区新大楼,腾空旺角原址,提供超过1.8万平方米楼面作商业用途;律政司则於2015年迁入旧政府总部,释出区内写字楼给市场租用,令政府在中环和金钟租用的写字楼总楼面,将由现时的2700多平方米,减至不足230平方米;重置湾仔海旁3座政府大楼,将腾空的楼面出租,增加湾仔甲级写字楼的供应,并在适当时候出售这3座大楼,预计可以提供17.5万平方米的楼面。

    曾俊华亦提及廉政公署迁往北角後,腾出美利道原址,在规划用途的程序完成後,可发展为面积约4万平方米的甲级写字楼。

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