新批住宅按揭按月升40%

2013-02-28 04:25  来源:大公报

    

    图∶中原按揭王美凤说,“新双辣”措施将令楼市转为呆滞,影响未来按 表现

    

    楼价愈升愈有,全城上车客蜂拥入市,带动按揭贷款需求急升。金管局公布,今年1月份新批住宅按揭贷款212亿元,按月上升近40%,当中涉及二手住宅交易的贷款额达147亿元,按月飙55%;而期内新申请贷款个案则按月狂升60%至11932宗。

    二手市场占55%

    据金管局公布,今年1月份新批按揭贷款额共212亿元,按月增加39.9%,当中涉及一手市场交易所批出的贷款增加6.7%至33亿元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加55%至147亿港元;至於涉及转按交易批出的贷款则增加24.4%至33亿元。

    今年1月份新申请贷款个案共11932宗,按月增加60.2%,期内新取用按揭贷款额则按月减少15.9%至159亿元。截至今年1月底,未偿还按揭贷款总额按月增加0.6%至8737亿元。

    中原按揭经纪董事总经理王美凤指出,楼市早前爆发小阳春,令1月份按揭 道出现反弹,然而2月份楼市聚焦新盘,二手住宅已呈偏软局面,政府新推出的“新双辣”措施将令偏软楼市转为呆滞,市场气氛急转为观望审慎,影响未来按 表现。

    另外,政府早前收紧按揭措施後,平均贷款额从去年11月历史高位281万元回落,去年12月份降至272万元,今年1月份再回升至275万元;按揭比率亦同样由去年12月份的52.4%,增至1月份的55.6%。王美凤预期,在政府的新措施下,未来平均贷款额、按揭比率及贷款合约年期的数字均将会回落。

    金管局数字显示,P按选用比例连续13个月超过90%,最新1月份新批出按揭贷款中,P按选用比例占90.3%,按月减少0.1个百分点,H按选用比例则轻微回落0.3个百分点至占7.4%。

    

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责任编辑: 大公网
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