议员地产商同赞反客为主

2013-03-01 04:25  来源:大公报

    奉行14年的勾地机制寿终正寝,大多地产商认为对市场影响不大,并赞同政府反客为主,继续主导推地为市场补充供应,绝对满足市场需求。

    地产建设商会执委会主席梁志坚认为,政府取消勾地机制,可因应市场需要及市况主导推地,调节及平衡供应,避免市场供应出现倾斜,属好事,对楼市影响不大。

    新地(00016)联席主席郭炳江对政府恢复定期卖地表示欢迎,对集团并无影响,并认为可以增加土地供应的稳定性,令市民及发展商都可以更加清晰了解土地供应。

    郭炳江又谓,楼市不论中短长期,均需透过增加土地供应来平衡供求;若定期卖地,将可令市场更清晰预视每年供应量及日後落成量。他预计,未来3至4年,每年入伙住宅单位将会达到1.6万伙,而2017年有几多单位可推出,则要视乎今年的卖地情况。

    长实(00001)执行董事赵国雄表示,政府取消勾地制度,反映政府已掌握住宅及商业房地产市场的情况,故安心恢复定期推地,政府更可主导房地产市场的力度将会增加。集团会配合政府的主导方向,只要土地适合而且有潜在盈利空间,长实就会参与投地发展。

    会德丰地产常务董事黄光耀表示,政府早前实施主动推地,取消勾地机制纯粹加强主导地位,属好事,主动推更多地皮令地产商更多投地机会,满足市场一众需求。

    长实地产投资董事郭子威表示,勾地制度的好处是需求由市场主导,现时取消有关制度,变作政府主导,估计会灵活因应市场需求而推地,长远对稳定楼价起积极作用,今次安排相信对市场不会有太大反应,预期今年楼价会平稳发展。

    南丰发展董事总经理蔡宏兴表示,政府定期推地可确保市场供应,不过取消勾地制度却减低发展商选择地皮的弹性。

    工联会立法会议员王国兴认为,政府取消勾地制度是正确的做法,政府可掌握土地供应的主导权,并对公营房屋土地及前勾地表下的私楼土地,作更全盘的考虑。他认为,此举显示新一届政府在土地供应问题上“拨乱反正”。因为珍贵的土地资源,过往在勾地制度下,土地供应由发展商主导。现今重返公开招标及以拍卖的形式出售土地的做法,可掌握土地供应的主导权。

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