勾地14年累售58幅地

2013-03-01 04:25  来源:大公报

    

    图∶过去两个财政年度,政府透过勾地成功卖出7幅地皮\本报摄

    

    政府於1999年实施勾地表机制,过去14年间透过勾地表售出58幅地皮,平均每年仅售出4幅地皮,仅及政府去年度主动售出22幅地的五分一,随政府主动推地,地产商的勾地意欲更冷淡,过去两年只勾出7幅地皮,成功透过拍卖及招标售出,其中只有3幅住宅用地,若然政府不反客为主重新掌控推地主导权,住宅供应肯定长期短缺。

    发展局局长陈茂波表示,政府於1999年起实施勾地机制,至今14年间透过地产商主动勾出58幅地皮,并全数成功售出,其中49幅属住宅用地。

    过去两个财政年度,政府透过勾地成功卖出7幅地皮,其中只有3幅属住宅用地;2012至2013年度政府共卖出24幅住宅用地,其中22幅属政府主动推出,另2幅为地产商主动勾地,分别为坪洲及深水湾径两幅地皮,透过招标形式各以1500万及60亿元售出。

    勾地由过去14年每年平均有4幅地皮成功售出,逐步收缩至去年的两幅,除政府主动推地令地产商勾地意欲大减外,与政府企硬底价亦有关,如过去两年有6幅地皮被试勾,总共11次食闭门羹,相信与当局底价有差距,致勾地成功率大减。事实上,政府自主动推地以来,大型地皮未尝流标或流拍,除柴湾一幅住宅地外,其馀全部成功售出,可见主动推地大大增加市场供应外,亦直接协助更多市场参与者购得地皮。

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