金臻连壳放售可避税2.8亿

2013-03-01 04:25  来源:大公报

    政府上周开徵双重印花税进一步绝杀炒家,有发展商索性将项目连公司出售破解辣招,公然避过所有税项。市场消息盛传,前进发展的汀九13幢洋房项目金臻,项目连公司一并放售,索价12亿元,倘落实成交,将可避税2.8亿元,属出招後最大宗避税个案。

    前进有限公司主席关秩安证实,汀九金臻13幢洋房连公司一并於市场放售,承认此举目的协助买家避税,坦言在政府狂加“辣招”的打压下,沽壳是发展商唯一生路,不过项目仍未分契,有意洽购人士可提价,但未有透露意向价。市场消息指出发展商索价12亿元,据悉已有投资者出价9.5亿元洽购。前进发展的金臻,建有13幢独立洋房,总楼面4.44万方尺,洋房面积约3084至3966方尺,项目去年以现楼开卖,唯却开天杀价每尺索价3万元赶客,开卖至今仍未发市,市场一度盛传有中资基金拟全数洽购,涉资逾12亿元,惟交易最後胎死腹中。政府狂出招,上周又开徵双重印花税,并扩展至工商物业,出招前已成立公司持有的连壳物业更吃香,发展商可说绝处逢生,若然以市传放售价12亿元计,双重印花税需从价8.5%即约1.02亿元,另转让公司又可悭15%买家印花税(BSD)即约1.8亿元,两项税收共悭2.8亿元,倘落实成交,将为出招後最大宗避税个案。

    逸珑天池屋连税售逾亿元

    此外,买家豪啃双重印花税买豪宅,市场消息,信置(00083)九龙塘逸珑5座A室天池屋,建筑面积2887方尺,港人以近9600万元买入,需支付8.5%双重税涉816万元,连楼价计共涉逾亿元。单位建筑尺价3.32万元,实用尺价4.25万元。

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责任编辑: 大公网
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