泓富可分派收入增14%

2013-03-01 04:25  来源:大公报

    泓富产业(00808)昨日公布2012年全年业绩。受惠於非核心办公室物业市场的抗逆能力,集团期内可分派收入按年增长14.3%至1.87亿元,每基金单位分派总额为0.1354元,按年增加12.6%,分派收益率高达5.8%。行政总裁黄丽虹於记者会上表示,2012年集团租金调升率达36%,今年可望继续有双位数字增长。

    黄丽虹解释,今年到期的租约多於两三年前签下,以现时的租金水平,有信心续租时租金加幅可达双位数字,又认为租户能够承受有关加幅。集团去年物业组合的估值按年上升13.7%至79.52亿元,主要由於租金收益增加所致。於2012年12月31日,每基金单位资产净值为4.24元,按年增长17.1%。

    年内,集团收益按年增长11.9%至3.08亿元,而审慎的成本监控令成本对收益比率下调至22.3%。因此,物业收入净额跃升13.2%至2.4亿元。物业组合租用率於2012年12月31日维持於98.5%的稳定水平。平均单位实际租金跃升至每平方尺16.94元,按年增长12.6%。而租户续租率进一步提升至71.5%,租金调升率达到36.1%。於去年底,集团资产负债比率则保持在22.4%的审慎水平。

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