赞成废除勾地制

2013-03-04 04:25  来源:大公报

    

    政府为显示增加供应决心,出手废除推行14年的勾地机制,发展商有赞有弹,也有学者忧供应过多恐重蹈8万5覆辙。郑志刚则不表赞同,政府已公布46幅地皮提供1.36万伙,即使连同港铁及市建局项目也是2.58万,与8.5万这个数字相差一大截,况且今年出售的地皮要未来3至4年始陆续供应,而非一次过推出市场,到时需求配合的话,看不到市场潜在8万5的危机。

    他续说,香港楼市不能单睇供应,需求与供应息息相关,个别供应缺乏的地段如港岛、南湾等矜贵地段,根本不受整体供应增加影响。废除勾地机制後,政府采招标出售地皮,令市场透明度增加属好事,何况市场对勾地不再热切,对集团入地也没大影响,直言集团“一向好少勾地”,多数参与政府主动推出的投标,对上一次与万科联手投得地皮,互相在内地及香港起协调作用,亦可互相学习。

    对於政府取消勾地机制,重执卖地主导权,地产建设商会执委会主席梁志坚认为,政府於过去2年已定期主动推地,所以取消勾地对发展商影响不大,但政府多次推出辣招,不排除个别地产商会轻微减价推盘。

    梁志坚表示,政府於过去2年已经定期推出土地招标,勾地与卖地双轨并行,当时已经主导土地供应,现时改为全面因应市场需要推地,可以更适当评估市场。他呼吁买家入市需应审慎考虑供款能力。

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