换马防守股 首选领汇\□高飞

2013-03-04 04:25  来源:大公报

    近期港股大幅波动,估计短期仍会持续,所以建议可将部分资金换马至防守股之上,当中首选领汇房产基金(00823)。防守股最重要是公司本身及所处行业的生意稳定,以致公司的收入、盈利及派息均稳定。

    领汇不但收入稳步上升,而且由於管理情况理想,开支一直保持於收入的增长或以下,令派息有同步或更高增长,所以令股东对其派息可有较肯定的预测,可安心持有。於过去5年,领汇每基金单位分派年年上升,每年复合增长率平均15%。领汇截至去年9月底止六个月中期业绩继续表现理想。领汇近年来一直靠旗下项目的租金及资产质素提升,以保持业绩年年增长,估计增长仍可持续。由2005年11月上市至去年9月底,领汇已完成翻新项目为26个,即平均每年约4个;目前有6个正进行翻新,尚有10个计划翻新。另外,由於租户负担能力好,所以租户续租增加至超过80%;而未来三年加租幅度,将维持於每年7%至8%。

    除本身项目质素提升外,领汇亦以收购其他项目以加快增长。除此之外,将来更可能将一些旧商场拆卸重建,如果成事,对股价可产生一定刺激作用。

    

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题