黄竹坑商厦8层即获洽

2013-03-06 04:25  来源:大公报

    

    图∶恒地黄竹坑道项目总楼面214307方尺

    

    □政府首度在工商铺市场出招後,成交量一度明显减少,但近日市场似乎逐渐消化措施,买家重新出动。市场消息称,恒地及协成行合作发展的黄竹坑道19至21号商厦项目短期内正式开售,其中25层楼面可供发售,每层9700方尺,部分楼面会分成6伙出售,每伙1000至2400方尺。/本报记者 陆香明

    市场人士透露,市场反应相当踊跃,项目其中8层楼面已有准买家主动洽购,若参考同区甲厦One Island South尺价约1万元计算,每层涉资近1亿元,全部落实成交估计总金额近8亿元。

    恒地∶项目最快周内开售

    恒地营业部总经理林达民回应指,暂未公布项目资料,但据他了解市场上不少用家有兴趣。他强调,项目现时仍然待批预售楼花同意书,但相信有机会在周内获批,之後会即时开售。林氏补充,主要以全层形式发售,部分会分成数个单位发售。

    据了解,港铁南港岛线工程如火如荼,区内有望变天,发展商亦积极在区内兴建新商厦。除恒地黄竹坑道项目外,长实(00001)香叶道41号商业项目同样有望今年内登场,物业将分成两座,每座每层面积7000至8000方尺。此外,新地(00016)黄竹坑道50号同样会发展成商厦,提供12万方尺写字楼楼面。

    尽管商厦市场减价个案不多,但仍有个别投资者挞订离场。消息称,资深投资者“摸王”黎汝远在上月斥4000万元购入的金钟力宝中心1座1302室,近日已挞订取消交易,估计黎氏损失订金200万元。据悉,黎汝远认为该单位之前“买贵”,与出招无关。

    伟业街91号1.4亿转手

    此外,土地注册处资料显示,观塘伟业街91号全幢物业,在上月底以1.438亿元成交。据悉,物业地盘面积约2700方尺,现址楼高11层,总楼面约3万方尺,成交尺价近4800元。新买家为俊领兴业有限公司,原业主则为FAR EASTERN FURNISHINGS (H.K.) LIMITED,在1975年以47万元购入物业,持货38年,帐面劲赚1.4333亿元,升值近305倍。

    另外,该处资料亦显示,中环摆花街23至39号中环大厦地下E号铺,上月初以2.9亿元成交,登记买家为合营置业有限公司,市传新买家实为一吴姓投资者。据了解,铺位建筑面积4100方尺,尺价70732元,现时铺位由银行以月租51万元租用,回报2.1厘。

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