富荣尺价10220九龙居屋王

2013-03-07 04:25  来源:大公报

    私楼造价屡创新高,带动二手居屋造价亦拾级而上,其中,九龙居屋王大角咀富荣花园再录破顶成交,屋苑一个2房单位造价冲破600万元,以实用尺价10220元易手,成为九龙区尺价最高居屋王。另马鞍山锦英苑亦破顶,屋苑一个3房户以386.8万元连地价沽出,创屋苑银码新高。

    据土地注册处资料,富荣花园6座高层G室,实用面积592方尺,建筑面积694方尺,连地价以605万元沽出,折合实用尺价达10220元,建筑尺价8718元,贵绝九龙区居屋。马鞍山锦英苑造价破顶,代理透露,锦英苑C座极高层9室,实用面积约554方尺,建筑面积约712方尺,以386.8万元沽出,属屋苑银码最大,折合实用尺价6982元,建筑尺价5433元。

    祥益地产营业经理袁思贤表示,屯门居屋兆安苑录外区投资者“即睇即买”,买家须缴付双倍印花税(DSD)约6.2万元。该单位为D座低层6室,实用面积495方尺,建筑面积591方尺,2房间隔,获一名区外投资客垂以216万元连地价一笔过付款购入,作长线投资收租之用,以实用面积计算平均尺价为4364元,建筑尺价为3655元,属市价。袁氏续称,该单位若作投资收租,现时市值租金大约为8300元,租金回报率可达4.6厘,若扣除管理费等杂费约900元,回报率仍有4.1厘。

    

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