一号西九劈价最劲17%

2013-03-08 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶赵国雄(右)称,劈价是因为要“配合政府”及协助市民置业。图左为黄思聪/本报摄

    

    □政府出招後,首度有发展商打正旗号减价卖楼。长实(00001)推售长沙湾一号.西九龙20伙,其中有16个单位属重推,售价平均较旧订价平11%,个别减幅更超过17%,惟之前已入市的买家不享优惠。发展商明言今次属劈价,原因是要“配合政府”及协助市民置业,又预告将登场的荃湾升柏山会略低於市价。/本报记者 陆香明

    辣招遏市下有发展商大幅劈价卖楼,长实推出长沙湾一号.西九龙20个单位,发展商为即供买家提供15%楼价折扣外,同时增设楼价1%提早还款回赠,及回赠相当於楼价3.75%的印花税,计算所有优惠後该批单位即供价由977.6万元起。长实地产投资董事黄思聪表示,当中16伙为之前已推出的单位,劈价後单位售价平均较之前低11%。

    赵国雄形容“社会良心价”

    据新价单显示,16个重推单位中,有逾半数减幅超过一成,而减价幅度最大的单位包括1座35楼B室及36楼B室,以前者为例,之前即供价为1231.2万元,扣除多项优惠之後,最新即供价为1016.9万元,减幅多达17.41%。至於减幅最少的1座41楼D室,亦由旧即供价1214.2万元,减价至1141.2万元,减幅6.01%。市场消息称,由於减幅颇大,昨晚已吸引9组准买家预留单位。

    长实执行董事赵国雄形容今次开价为“社会良心价”,并谓目前本港楼价相当高,社会未必能承受楼价上升的压力。有见政府希望本港经济平稳及楼价回落,故劈价卖楼配合及支持政府,强调是“做本分”及“做应做的事”。赵国雄称,发展商不用每个盘都“赚到尽”,希望楼价可以在市民可接受的水平,因可有利楼市平稳发展。他又认为,政府出招後楼市成交集中在中细价楼并非好事。

    升柏山不一定会直接减价

    至於项目提供印花税回赠,赵国雄解释项目在明年才入伙,未能在6个月内完成交易,换楼买家不能获政府豁免徵收双倍印花税(DSD),故提供上述优惠。不过今次推出的优惠并不适用於之前已经入市的买家,赵国雄又谓,由於该批买家大部分已承造按揭,暂时不考虑为他们补回优惠。据悉,项目之前已售出150伙,涉15亿元,当中八成买家选用即供付款办法。

    赵国雄称,如果市场反应理想,会继续以此价位加推单位。他又称,荃湾国瑞路升柏山订价会略低於市价,首批单位亦会有折让。不过他补充说,每个项目的情况都不一样,不一定会直接减价。同时并强调,今年售楼目标有信心达到。

    

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