四大压力新盘订价克制

2013-03-08 04:25:02  来源:大公报

    本港近年楼价犹如坐火箭般上升,屯门开卖新盘每尺均价更迫近9000元,楼市气氛比97年更癫。然而,踏入蛇年之後,发展商卖楼却面临多项挑战,市场有意见认为,随规管一手楼销售的新例4月实施、控又敲响加息警钟、政府不断为楼市“加辣”兼重掌卖地主导权,上述四大影响,对新盘订价难免构成压力,除开价太高的货尾盘要减价外,料今年新盘订价亦难免克制。

    事实上,发展商看淡楼市早见端倪。继新地(00016)带头下调本年度销售目标8.5%至320亿元後,新世界(00017)亦调低售楼目标逾10%至130亿元,反映“新辣招”重击楼市外,迫在眉睫的一手楼销售新例,也加速了发展商散货意欲。值得留意,长实大幅劈价,料陆续会有更多地产商减价卖楼,为今年楼市更添不明朗因素。

    

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