何文田地今截标估值削12%

2013-03-08 04:25:02  来源:大公报

    备受瞩目的何文田常乐街地王今日截标,为政府取消勾地後首幅截标的住宅地皮,尽管地皮位具规模兼拥豪宅优势,惟受政府连番出招影响,加上项目涉资甚巨,只有大型发展商可胃纳,有测量师更调低其估值12%,最平低见90亿元,楼面尺价仅7880元起。新地(00016)副董事总经理雷霆称,集团会独资入标。

    美联测量师行董事林子彬说,市场笼罩观望气氛,政府新辣招对豪宅影响直接,料有关风险将反映於入标价内,故把何文田地皮估值调低12%至110亿元,每尺地价9631元。韦坚信测量师行估值董事林晋超说,该地皮具规模,造价对後市极具指标性,也反映大型发展商对後市的看法,他估计该地市值约126.4亿元,每尺地价约11067元。综合测量师意见,何文田地皮估值约90亿至148亿元,楼面尺价约7880至1.3万元。

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