逸即供尺价6562元平通街

2013-03-09 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶林达民称若逸反应理想会加推应市,旁为中原亚太区住宅部总裁陈永杰

    

    政府出招未影响细价盘订价取态,恒地(00012)负责销售的粉岭逸依然勇猛。首批138伙平均建筑尺价6981元,即供减6%折实後6562元(即供实用平均尺价8782元),较毗邻逾14年楼龄的绿悠轩贵24%,但以平均尺价计则平尽全港新盘,最低消费仅265万元,完全符合上车族需求,代理可即时收票,最快周一开卖。

    粉岭最少5年来无新盘

    香港小轮(00050)持有、恒地负责销售的逸,经过一轮软销後终於开价,昨晚十时首推138伙分布1及2座,单位即供售价由265.3万元起,建平均尺价6981元,即供平均尺价6562 (即供实用面积平均尺价8782元)。

    恒地营业部总经理林达民表示,该盘至今接获7万个查询,反应热烈,发出首张价单,包括第1座及第2座单位,更考虑於短期内加推第3座应市,预料买家对此项目单位的反应将非常踊跃,示范单位星期四开放公众至今参观人数超过两万人。粉岭区超过最少5年无新盘供应,林达民称该区积存一批换楼及上车购买力,以逸售价相信可吸纳不少买家。

    中原资料显示,逸毗邻的绿悠轩现时平均尺价约5300元,帝庭及御帝轩平均尺价约5900元,皇府山平均约6494元,逸建筑平均尺价6981元则冠绝同区,若以即供平均尺价计则与皇府山相若,相比其他楼龄较旧的二手屋苑,则高出最多24%;若比较全港,则属今年全港最平尺价的新盘。

    逸总共728伙,标准单位建筑面积约由346平方尺开放式单位,至约1,021平方尺三房一套连储物间单位不等,而两房单位则占标准单位逾60%。

    一号西九累收30预留

    另长实(00001)劈价力谷荔枝角一号.西九龙奏效,各路买家闻风而至,消息称发展商要尽量清货,售楼处将会开到无客到为止,连未出价单的单位也照样让买家预留,据悉过去两日已录得近30个预留,据悉1座中层B室获内地客买家,扣除所有优惠後售价约1000万元,需缴付15%买家印花税(BSD),即约150万元,另需缴付7.5%双重税,若扣除发展商回赠的3.25%,印花税实需支付42.5万元,连BSD合涉税近200万元。此外,该盘昨日上载54个位於2楼车位的价单,订价介乎113万至120万元,即供付款减20%,折实後90.4万元起,规定早前买两伙的买家优先选购。

    华懋则搭长实劈价顺风车,旗下青山公路御涛.凯涛10个货尾乘机卖大包,由原先85折送1个车位,扩大至75折送2个车位。此外,跑马地Hampton低层A室3350方尺,刚以逾8000万元沽出,建筑尺价2.4万元。

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