热钱涌入 楼价炒高

2013-03-11 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶缅甸地产投资顾问刘正凤

    

    刚进行改革开放的缅甸,与越南等新兴市场一样,一时间吸引大批外资涌入,为当地经济注入强心针,但同时亦炒高了楼价,却令真正做实业者难以负担。缅甸地产投资顾问刘正凤表示,近几年仰光市中心一个约2000尺的住宅,售价已升逾1亿缅元(约港币89万元),升幅高达十倍,且一直升势未止。

    刘正凤表示,由於以往政府曾将旧缅元作废,另发行新缅元,令不少人损失巨额财富,因此有钱的缅甸华人一有钱便喜欢购买土地、黄金来保值,而不少当地华商会投资做生产来赚取利润,所以即使当地银行存款利息高达8厘,亦甚少华商将钱存进银行。对於会否出现地产泡沫,她则表示,不用担心有关情况,因缅甸楼价仍远低於东南亚其他国家,加上外资源源不绝,对当地楼价走势十分有信心。

    除了楼价急升外,现在缅甸进一步改革开放,前来缅甸旅游和考察的人数较前大幅增加,不仅导致酒店客房难求,且客房价格飞涨。仰光一些四星级宾馆的标准间房价格已经从前年的70至80美元飙升至现在的200至300美元,但仍出现供不应求的情况,因此不少当地人认为酒店业前景甚乐观。

    

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