逸收票千张 周二开售

2013-03-11 04:25:02  来源:大公报

    

    图∶粉岭逸周二开售,市场暂已收票1000张

    

    细价新盘继续受市场追捧,香港小轮(00050)粉岭逸周二开售,市场暂已收票1000张,反应理想。发展商称,之後加推单位或加价5%以上。另外,周末两日新盘录67宗成交,与上周相若,其中劈价发售的长实(00001)长沙湾一号.西九龙过去两日连预留共录得逾30宗成交,为本周末销情最旺新盘。

    主攻上车客及用家的中细价新盘仍然旺场,不少单位售价在500万元或以下的香港小轮粉岭逸,示范单位及售楼处人头涌涌。项目代理恒地(00012)营业部总经理林达民表示,估计昨日参观人次达3.5万,连同周六参观人次达6.5万人,其中约95%为港人,非本地客比例仅2至3%。据代理及市场消息,市场暂时已收票1000张,反应不俗。

    林达民续称,项目会在周二晚上7时开售,很大机会今日开始向代理“派货”。发展商拟在首批单位开售之後、即在周三才再加推单位,届时或会调升售价。林氏称,估计加价空间至少5%,但实际加幅到时决定。他又补充,项目暂时已推出396伙,市值18.7亿元。

    准买家称订价合理

    到场睇楼的张先生称,发展商订价可以接受,但现时住在九龙区,认为项目位置较远,暂未决定入市。另一名换楼客陈先生现居於荃湾,希望购入3房单位,他同样认为价钱不错,惟近期有不少新盘登场,会“睇多”再作决定。陈先生续称,政府出招有助稳定楼价,现时楼价已开始回落。

    虽然大型新盘蓄势待发吸走市场购买力,但在劈价重推的长实长沙湾一号.西九龙支持下,周末新盘销情尚算不俗。综合市场消息,过去两日一手市场连预留共录67宗成交,与上周62宗相若,其中单是一号.西九龙已占33宗,本周末成交量为各新盘之最。据悉,自从发展商大幅减价之後,项目已录得沽出逾40伙,全盘仅馀约90伙待沽。

    尚悦两日沽19伙

    长实地产投资董事黄思聪表示,周末两日有逾4000人参观,当中九成为换楼客,内地睇楼客数目明显大幅下降。他续谓,近日加推该盘28伙,扣除所有优惠後即供平均建筑尺价为8862元,他指劈价旨在响应政府及协助有意置业人士入市,并为现时炽热楼市降温,相信对後市无太大影响。

    其他新盘方面,恒地夥新世界(00017)元朗尚悦两日再沽19伙,为周末销量次多新盘;同区新地(00016)誉88则再沽5伙。另外,远展(00035)深水晋岭今开放示范单位予传媒参观。

    政府接连出招後,新盘市场由中细价楼支撑,美联首席分析师刘嘉辉表示,截至3月7日,今年一手私楼注册量为2153宗,当中约41%注册金额为500万元或以下。中细价楼成交量多,令今年平均每宗一手私楼注册金额跌至881万元,暂为近4年以来最低数字,刘嘉辉预期,发展商订价未及过往进取,全年平均每宗一手金额有机会维持在不足1000万元水平。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题